Duplex for sale, Belair, Luxembourg

DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC GRAND BALCON AU 2ème ÉTAGE

RESIDENCE 1 – COMPLEXE « Domaine Petit Parc » - Unité 1.202

Ce duplex d’une surface pondérée de 103,24 m2 (surface utile intérieure de 97,52 m2) est situé au 2ème étage de la résidence 1. Il se compose comme suit : une entrée, un WC séparé, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès au balcon, un escalier pour accéder à l’étage, deux grandes chambres à coucher, une salle de bain avec un débarras-local technique attenant. Une cave et un parking sont inclus dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et 1 parklift) : 1.775.032,77 €
Prix investisseur-bailleur (TVA 17% avec cave privative et 1 parklift) : 1.825.032,77 €

CPE : A-A

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À BELAIR « DOMAINE PETIT PARC »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Luxembourg-Belair, Rue Nicolas Petit. Le projet Domaine Petit Parc se compose de 3 immeubles résidentiels.

Le projet dispose d’un sous-sol commun avec des parkings privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles).

L’ensemble du complexe comportera au total 65 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85524737

Education

Ecole Fondamentale Belair-Diderich is the most convieniently located fundamental school: just 5 minutes away as a pedestrian.You can find a close nursery: "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique", in fewer than 1 minute by car.The closest secondary school is named "Athénée De Luxembourg" and is 2 minutes' away by car.

Public transports

This property is located near a tram line: Luxtram - T1 with a stop 16 minutes away by foot.The closest bus lines are AVL - 8, AVL - 78, RGTR - EE4 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

You can find a shared bike station at 1 minute as a pedestrian: "Vel'Oh - #00035-Gaston Diderich".Luxembourg-Findel International Airport is 10 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A6 (Belgium - Luxembourg City) is just a 3 minute drive away.The nearest train station is "Hollerich": reachable in 3 minutes by car, or 20 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Conservatoire De Musique") is only 1 minute’ drive away.About 6 minutes walk away, you will find the "Carloh - Verhaeren" station.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Belair" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Belair" (12 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Merl" (13 minutes by foot or 2 minutes by car).