Single family villa 413 m², Petit-Nobressart, Ell

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

C’est au coeur du village de Petit-Nobressart, dans la commune de Ell, que nous avons le plaisir de vous proposer cette sublime maison libre des 4 côtés. Erigée sur un terrain de plus de 9 ares, elle est idéalement située dans une cité familiale, dans une route sans issue et vous offre 325 m2 habitables.

Vous serez certainement charmés par ses grands volumes, sa vue à couper le souffle sur la campagne et ses 6 chambres existantes, avec possibilité d’en créer une supplémentaire. Elle comprend un double garage mais aussi 4 places de stationnement extérieures!

Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée:
- Un spacieux hall d'entrée ;
- Un dressing;
- Un espace de vie ouvert sur la cuisine de plus de 80 m², avec accès sur la terrasse et sur le jardin ;
- Une arrière-cuisine;
- Des toilettes séparées;
- Un double garage de plus de 40 m²;
- Un local technique.

Au premier étage:
- Deux chambres de plus de 30 m² chacune avec accès sur le balcon;
- Une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double vasque, avec accès sur le balcon;
- Une chambre de 28 m²;
- Une chambre de 15,9 m²;
- Une salle de douche avec toilettes;
- Un hall de nuit avec accès sur un second balcon.

Au deuxième étage:
- Un hall de nuit;
- Une première chambre de 26 m²;
- Une seconde chambre de 49 m², actuellement aménagée en salle de sport, vous permettant aisément de la transformer en 2 chambres;
- Une salle de douche à aménager.
Ce deuxième niveau a été aménagé avec la possibilité de créer un appartement: les accès pour aménager une cuisine sont déjà en place!

A l’ensemble s’ajoute un jardin clôturé et arboré, avec abri de jardin, une splendide terrasse, ainsi qu’un garage pour 2 voitures!

Découvrez sans attendre cette sublime propriété!

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:18496-85494564

Education

If you are looking for a fundamental school, "Schoul "um Fräschepillchen"" it is 5 minutes away by car.The closest secondary school is named "Atert-Lycée Redange" and is 10 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Maison Relais Ell", in fewer than 5 minutes by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - M11, RGTR - K35, RGTR - D41 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Redange" (10 minutes by car), "Proxy Delhaize Rombach" (11 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 37 minutes by car.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Pall Center") for your electric car.