Multi-family detached house 19, rue d'Echternach, Berdorf Localité, Berdorf

Immobilière de l’Attert vous propose en vente cette maison 3 façades située au cœur de Berdorf, un charmant village prisé pour son cadre verdoyant et son atmosphère paisible.

Cette maison répartie sur 3 niveaux, offre une surface habitable généreuse de +/- 143m2, implantée sur un terrain de 1,23 ares.

Au rez-de-chaussée ;

- Un hall d’entrée
- Un WC invité
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
- Une salon/séjour de +/- 28m2
- Un garage pour une voiture
- Local technique/chaufferie

Au 1er étage ;

- Un hall disposant d’une belle source de lumière
- 2 chambres à coucher lumineuses (+/- 17m2 et 14m2)
- Une terrasse de +/- 10m2 accessible par le hall
- Une belle salle de douche, lavabo, WC et fenêtre

Au 2ème et dernier étage mansardé disposant d’une belle hauteur sous plafond ;

- Un petit hall lumineux
- 2 belles chambres à coucher lumineuses (+/- 18m2 et 17m2)
- Une belle et spacieuse salle de bains avec lavabo, baignoire, WC et velux

Généralités :
- Volets manuels
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- Chauffage à mazout / radiateurs
- La maison a été partiellement rénovée pour un confort immédiat (peinture, carrelage, salle de bains récente au dernier niveau, etc)

Atouts :
- Maison disposant de beaux volumes permettant un aménagement personnalisé selon vos envies
- Environnement calme à proximité des commerces, écoles et des magnifiques sentiers de randonnées au cœur de la Petite Suisse luxembourgeoise
- Terrain de petite taille nécessitant peu d’entretien

Situation et environnement :

Réputé pour ses paysages pittoresques dans la région de la Petite Suisse Luxembourgeoise, Berdorf est un charmant village disposant de connexions vers les grands axes.
Berdorf se trouve à 12km de Larochette, à 6km d’Echternach la ville la plus proche disposant de toutes commodités et à 25km de Mersch.

Idéal pour les amateurs de plein air grâce à sa proximité avec le site emblématique comme la Müllerthal. Cela fait de Berdorf une option intéressante pour ceux qui veulent combiner nature, tranquillité, et accessibilité !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
Consultez nos biens sur www.immoaida.lu
Reference agence: LU:597K102x8daf6a8d-b32a-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 25 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Grand Hotel") is only 4 minutes’ drive away.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - K05, RGTR - 191, RGTR - B24 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf is the most convieniently located fundamental school: just 4 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Maison Relais Précoce Berdorf" it is 2 minutes away by foot.If you are looking for a secondary school, "Lycée Classique D'Echternach" it is 6 minutes away by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Echternach" (7 minutes by car), "Delhaize Echternach" (7 minutes by car), "Cactus Shoppi Echternach Texaco" (6 minutes by car).