Single-family detached house Um Helpersbierg, Useldange Localité, Useldange

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison mitoyenne à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison mitoyenne (lot 6) d'une surface totale de 142m² sera construite sur un terrain de 2,13 ares.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 35,54m², qui vous offre un accès direct à la terrasse.

En plus, vous trouvez un garage pour une voiture et un WC séparé.

A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, une salle de bains, équipée d'une baignoire et un local technique.

Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

DESTINE UNIQUEMENT A DES PERSONNES PHYSIQUES ELIGIBLES A L’OCTROI D’UNE PRIME DE CONSTRUCTION OU D’ACQUISITION DE LA PART DE L’ETAT.

Prix de vente : 794.927 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation)

• Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252170

Education

Mre Useldange is the most convieniently located nursery: just 13 minutes away as a pedestrian.You can find a close fundamental school: "Schoul Useldeng", in fewer than 3 minutes by car.The closest secondary school is named "Atert-Lycée Redange" and is 9 minutes' away by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 942, RGTR - 903, RGTR - K12 with a stand 8 minutes’ walk away.

Transports

The nearest train station is "Mersch": reachable in 11 minutes by car, or 39 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Principale") is only 7 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 21 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 10 minutes.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes by car), "Cactus Redange" (9 minutes by car), "Colruyt Mersch" (10 minutes by car).