Multi-family detached house 139 m², new, Kalborn, Tintesmuehle, Clervaux

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons cette belle maison jumelée en cour de construction à Kalborn (Classe énergétique B/B).

Cette maison jumelée (lot 2) d'une surface habitable de 139m² sera construite sur un terrain de 4,17 ares.

Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique qui peut être utilisé comme cave.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 45,87m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un débarras et un WC séparé.

A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé.

Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre.

Aspects techniques :
Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage.
Volets électriques pour les chambres à coucher.
Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs.
Chaudière à condensation au gaz (citerne)(Chauffage au sol)
Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage.
Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing.

Prix de vente : 884.940 - EUR TVA 3% inclus

Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:1190-85252074

Education

Wämper Schull is the most convieniently located fundamental school: just 24 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Mre Wei Weiswampach/ Lasep" it is 8 minutes away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Edward Steichen", in fewer than 10 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Naturata Schanck-Haff" (4 minutes by car), "Proxy Delhaize Weiswampach" (7 minutes by car), "Cactus Shoppi Weiswampach Gulf" (7 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 164, RGTR - A09, RGTR - K41 with a stop 1 minute away by foot.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kocherey") is only 5 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 49 minutes.The nearest train station is "Maulusmuehle": reachable in 7 minutes by car, or 70 minutes by public transport.