Multi-family detached house Um Helpersberg, Useldange Localité, Useldange

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison jumelée (lot 25) d'une surface totale de 190,74m² sera construite sur un terrain de 4,04 ares.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 47,79m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

En plus, vous trouvez un garage pour 1 voiture, un emplacement extérieur et un WC séparé.

A l'étage se situent un hall de nuit qui vous amène vers trois chambres à coucher, dont une chambre parentale avec une salle de douche privative et une salle de bains, équipée d’une baignoire.

Au dernier étage se situent un grenier de 8,41m² et un local technique/buanderie de 24,56m², accessible par un palier de 1,75m².

Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

Prix de vente : 990.667 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation)

- Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252165

Transports

A CFL station ("Mersch") is located 43 minutes away by bike or 11 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Principale") is just 7 minutes away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 21 minutes.The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 10 minutes.

Education

The nearest fundamental school is called "Schoul Useldeng" and is 28 minutes' walk away.Atert-Lycée Redange is the most convieniently located secondary school: just 45 minutes away by bike.The closest nursery is named "Mre Useldange" and is 2 minutes' away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 903, RGTR - K12, RGTR - 942 with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (7 minutes by car), "Cactus Redange" (9 minutes by car), "Colruyt Mersch" (10 minutes by car).