1/11

Multi-family detached house Um Helpersbierg, Useldange Localité, Useldange

€ 1,105,552
3 rooms
197 m²
2 bathrooms
No Lift
Balcony
Terrace

NoteEnter a note, only you will see it

Listing updated on 06/06/2025
Description

reference: 9LBYW

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée, libre de 3 cotés à Useldange, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building).

Cette maison jumelée (lot 4) d'une surface totale de 197,21m² sera construite sur un terrain de 3,07 ares.

Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 47,40m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

En plus, vous trouvez un garage pour une voiture, un emplacement de parking extérieur et un WC séparé.

A l'étage se situent deux chambres spacieuses, un débarras et un local technique/buanderie ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une salle de bains et un WC séparé.

Au dernier étage se situent une chambre parentale avec un dressing et une salle de douche privative laquelle vous donne un accès à la terrasse.

Aspects techniques :
Châssis en PVC en couleur intérieure blanche et extérieure grise avec des fenêtres SCHÜCO ou similaire en triple vitrage.
Porte de garage sectionelle HÖRMANN LPU 40 isolée avec moteur et clavier à code
Stores électriques au rez-de-chaussée et des volets électriques à l'étage.
rez-de-chaussée : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc partout sauf le garage valeur matérielle de 40€/m² ttc.
étage : revêtement carrelage valeur matérielle de 60€/m² ttc pour hall, salle de douche et local technique, salle de bains/douches avec faïences murales d'une valeur matérielle de 60€/m² ttc, parquet contre-collé épaisseur 15mm, couche d'usure en hêtre ou chêne valeur 125€/m² ttc pour chambre à coucher.
Pompe à chaleur air - eau modèle extérieur.
Chauffage au sol avec thermostat individuel pour chaque pièce de vie.
Système de ventilation mécanique avec récupération de chaleur.

Prix de vente : 1.105.552 EUR TVA 3% inclus (Prix non soumis à l’indexation)

• Sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:1190-85252169
If you want to know more, you can talk to Christoph FABER.
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
197 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 1,105,552
Price per m²
5,612 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
+8 photos
Mortgage
Insurance
Additional options

Contact the advertiser

Or

Associated services

spuerkeess Logo

Finance your project

with la Spuerkeess

spuerkeess
lalux Logo

Insure your property

with Lalux

lalux
orange Logo

Stay connected: Livebox Fiber

with Orange

orange
enovos Logo

Energy supplier

with Enovos

enovos
Mr. Covering Logo

Restyle your interior

with Mr. Covering

Mr. Covering
Immotop Financement Logo

Becoming a Homeowner

with Immotop.lu

Immotop Financement
Immotop Apps Logo

Download the app

with Immotop.lu

Immotop Apps
Immotop Estimation Logo

Evaluate your property

with Immotop.lu

Immotop Estimation