Duplex an der gewaan 2, Erpeldange, Wiltz

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L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente une maisonnette de loisir entièrement rénovée, avec une surface habitable de 43 m², située dans la résidence « SIRIANN ». Cette résidence, bien entretenue et rénovée en 2011, est composée de 7 logements.
En complément, la maisonnette est vendue avec un vaste terrain comprenant des pâtures, terres labourables et bois, pour une superficie totale de 73,51 ares.

Composition de la maisonnette
Rez-de-chaussée :
·Une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine.
·Une terrasse de 25 m².
Premier étage :
·Une chambre.
·Une salle de bain.
Sous-sol :
·Une cave commune.
·Deux emplacements extérieurs.

Caractéristiques techniques
·Chauffage : Résidence équipée d'une chaudière au mazout avec des radiateurs.
·Châssis : Fenêtres en PVC avec double vitrage.
·Connexions : Fibre optique disponible.
·Classe énergétique : CPE E/E.
·Charges mensuelles : À définir (avances pour les charges communes).

Informations importantes
Il n'est pas possible de se domicilier dans cette maisonnette.

Informations cadastrales
Cette propriété est située sur les parcelles suivantes :
Parcelle n° 325/1837, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », surface totale : 10 ares et 81 centiares.
Parcelle n° 19/1165, section ED d'ERPELDANGE, commune de Wiltz, lieu-dit « An der Gewaann », surface totale : 3 ares et 59 centiares.
Parcelle n° 297/1347, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « In der Dell », surface totale : 7 ares et 00 centiares.
Parcelle n° 327/525, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 12 ares et 50 centiares.
Parcelle n° 327/526, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 32 ares et 30 centiares.
Parcelle n° 327/527, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 13 ares et 10 centiares.
Parcelle n° 325/1838, section WD de WEIDINGEN, commune de Wiltz, lieu-dit « Vor Meuselen », surface totale : 8 ares et 61 centiares.

Le montant de 248.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen zum Verkauf ein vollständig renoviertes Freizeit-Häuschen mit einer Wohnfläche von 43 m² an, das sich in der Residenz SIRIANN befindet. Diese gepflegte Residenz wurde im Jahr 2011 renoviert und besteht aus 7 Wohneinheiten.
Zusätzlich wird das Häuschen mit einem großen Grundstück verkauft, das aus Weiden, Ackerland und Wald besteht und eine Gesamtfläche von 73,51 Ar aufweist.

Aufteilung des Häuschens
Erdgeschoss:
·Ein heller Wohnraum, offen zur Küche.
·Eine Terrasse mit 25 m².
Erster Stock:
·Ein Schlafzimmer.
·Ein Badezimmer.
Untergeschoss:
·Ein Gemeinschaftskeller.
·Zwei Außenstellplätze.

Technische Merkmale
·Heizung: Die Residenz ist mit einer Ölheizung und Heizkörpern ausgestattet.
·Fensterrahmen: PVC-Fenster mit Doppelverglasung.
·Anschlüsse: Glasfaseranschluss verfügbar.
·Energieklasse: CPE E/E.
·Monatliche Nebenkosten: Noch festzulegen (Vorauszahlungen für die Gemeinschaftskosten).
Wichtige Informationen
Eine Wohnsitzanmeldung in diesem Häuschen ist nicht möglich.

Katasterinformationen
Dieses Objekt befindet sich auf den folgenden Grundstücken:
·Parzelle Nr. 325/1837, Abschnitt WD von WEIDINGEN, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « An der Gewaann », Gesamtfläche: 10 Ar und 81 Centiare.
·Parzelle Nr. 19/1165, Abschnitt ED von ERPELDANGE, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « An der Gewaann », Gesamtfläche: 3 Ar und 59 Centiare.
·Parzelle Nr. 297/1347, Abschnitt WD von WEIDINGEN, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « In der Dell », Gesamtfläche: 7 Ar und 00 Centiare.
·Parzelle Nr. 327/525, Abschnitt WD von WEIDINGEN, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « Vor Meuselen », Gesamtfläche: 12 Ar und 50 Centiare.
·Parzelle Nr. 327/526, Abschnitt WD von WEIDINGEN, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « Vor Meuselen », Gesamtfläche: 32 Ar und 30 Centiare.
·Parzelle Nr. 327/527, Abschnitt WD von WEIDINGEN, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « Vor Meuselen », Gesamtfläche: 13 Ar und 10 Centiare.
·Parzelle Nr. 325/1838, Abschnitt WD von WEIDINGEN, Gemeinde Wiltz, Flurbezeichnung « Vor Meuselen », Gesamtfläche: 8 Ar und 61 Centiare.

Preis und Kontakt
Der Betrag von 248.000 ist eine Verhandlungsbasis. Dieser Betrag ist für den Verkäufer unverbindlich und kann daher nicht als Angebot betrachtet werden.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352 26 95 04 03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung.

JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenhe
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:956926K204x9d867239-b0e9-11ef-ae0b-42010a840a17

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Wiltz IV" (19 minutes by foot or 3 minutes by car), "Cactus Shoppi Wiltz Gulf" (20 minutes by foot or 3 minutes by car), "Wiltz - Match" (25 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - S02, RGTR - RE3, RGTR - P16 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

The closest secondary school is named "Lycée Du Nord" and is 5 minutes' away by car.You can find a convienient fundamental school: "Ecole - Villa Mirabella", 20 minutes away by foot.Crèche Eis Wibbelmais is the most convieniently located nursery: just 1 minute away as a pedestrian.

Transports

A CFL station ("Paradiso") is located 13 minutes away by bike or 5 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 48 minutes by car.