Building for Sale

Mamo Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble exceptionnel, idéalement situé au cœur d’Esch-sur-Alzette, offrant une opportunité unique d’investissement dans un bien totalement rénové en 2024.

Caractéristiques principales :
- Surface totale : +/- 300 m²
- Année de construction : 1927
- Rénovation complète : intérieur et extérieur en 2024
- Chauffage : Chaudière à gaz performante
- Fenêtres : Double vitrage en PVC
- Connectivité : Fibre optique installée

Composition :
-7 chambres individuelles avec salle de bains privative
-3 studios équipés d’une kitchenette et salle de bains privative
- Local commercial actuellement exploité en tant que brasserie
- Espaces communs :
- Une cuisine ouverte sur chaque étage
- Buanderie commune
- Local poubelles
- Locaux techniques

Atouts supplémentaires :
- Emplacement central à Esch-sur-Alzette
- Parfait pour un investissement locatif mixte (résidentiel et commercial)
- Entièrement rénové avec des matériaux de qualité

Disponibilité : immédiate

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 26 37 90 42 ou par email à info@mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:5228309-85472912

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.The motorways A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 3 minutes.A CFL station ("Esch-Sur-Alzette") is located 3 minutes away by bike or 2 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is only 2 minutes’ drive away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (10 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 730, TICE - 660, TICE - 781 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" it is 1 minute away by car.The closest nursery is named "Maison Relais Crèche D Entreprise" and is 1 minute' away by car.You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale Grand-Rue", 2 minutes away by foot.