Multi-family detached house Sale, Schieren

Claude Rizzon construit pour vous :
Maison jumelée sur un terrain de +/- 3,6 ares.
Cette maison de +/- 197 ( +/- 135m2 habitable ) respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.

A l’extérieur(rdch), devant de la maison il y a une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules(pas de garage)

Au rez-de-chaussée : sur la face avant, vous avez l’entrée de la maison et le local de raccordement. Sur la partie arrière, cave et buanderie.

Au rez de jardin : deux chambres, une salle de douche,WC séparé et un grand espace séjour/cuisine de +/- 35 m2 donnant accès à une belle terrasse de +/- 28 m2 et d`un jardin privatif de +/- 154 m2.

Au premier étage, deux possibilités:

Première variante: une suite parentale de +/- 28 m2 avec une salle de bains de +/-13 m2 donnant accès a une terrasse de +/- 23 m2

Deuxième variante: deux chambres à coucher(14,90 m2 et 16,66 m2)
et une salle de bain de 10,35 m2 donnant accès à la terrasse de +/-23 m2

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES
Contact : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85370346

Transports

You only need 2 minutes to reach the motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck).Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N 7") is just 6 minutes away by car.The nearest train station is "Schieren": reachable in 2 minutes by car, or 14 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 21 minutes by car.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - K06, RGTR - K08 with a stop 7 minutes away by foot, RGTR - K10 with a stand 9 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (5 minutes by car), "Ettelbruck - Match" (4 minutes by car).

Education

You can find a close secondary school: "Ecole Privée Sainte-Anne", in fewer than 3 minutes by car.You can find a convienient nursery: "Maison Relais Schieren", 11 minutes away by foot.Schierener Schoul is the most convieniently located fundamental school: just 10 minutes away as a pedestrian.