Multi-family detached house 142 m², Vianden

Real Estate Concept, vous présente à la vente une très belle maison, libre des 3 côtés, idéalement située dans la Cité de l'Our, au calme et en pleine nature à Vianden, beau village historique situé à l'est du Grand-Duché de Luxembourg.

Construite en 2016, sur un terrain de 4ar 95ca, cette maison épurée et lumineuse offre une superficie habitable de +/- 142 m2 et une surface totale de ±178 m2.
La maison se compose de la manière suivante:
Rez.de-chaussée:
Hall ±7,50 m2
Cuisine ± 18 m2
Salon/Salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin

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± 30 m2
WC ± 2 m2
Buanderie/Loc. Technique de ± 6,50 m2

1er étage:
Hall de nuit ± 4 m2
Salle de bains avec douche italienne et baignoire ± 13 m2
3 grandes chambres de ± 13-17 et 19 m2
Mezzanine/ salle de détente ± 40 m2
( possibilité de créer 2 chambres supplémentaires)
WC ± 2m2
Exterieurs:
- Jardin
- Terrasse de ± 20 m2
- 2 emplacements extérieurs
Aspects techniques:
Passeport énergétique A/C
Pompe à chaleur
Chauffage au sol avec régulation individuelle
Fenêtres triple vitrage
Volets électiques
Porte d'entrée sécurisée
Parlo/vidéophone
Système d'aspiration centralisée

Arrêt de bus à quelques pas de la maison
Lycées à Ettelbrück, Diekirch, Mersch
Crèches, précoce, école primaire, maison Relais, terrain de football, aires de jeux,
Minimarket, Coiffeurs, médecins, boulangerie, restaurants, hôtels, etc….
Gare à Diekirch Ettelbrück
Diekirch 10 km
Mersch 35 km
Luxembourg-ville/ Kirchberg à 40 minutes

Ce bien vous intéresse et vous souhaitez recevoir plus d'informations ou faire une visite, n'hésitez pas à nous contacter sous le numéro suivant : + 352 621 72 00 78 ou par courriel à info@realestateconcept.lu
Real Estate Concept est votre partenaire de confiance dans toutes vos transactions (Location-Vente et Promotion). Nous vous assurons un suivi et notre savoir-faire pour vous fournir des services sérieux et complets.

Reference agence: E3P:5397310-15

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 182, RGTR - 181, RGTR - A20 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

The nearest train station is "Diekirch": reachable in 13 minutes by car, or 29 minutes by public transport.In fewer than 15 minutes, you can find a charging station ("Sporthotel Leweck") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 37 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Shop&go Vianden" (11 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (9 minutes by car), "E.leclerc Diekirch" (12 minutes by car).

Education

Maison Relais Vianden is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.You can find a convienient fundamental school: "Veiner Schull", 2 minutes away by foot.The closest secondary school is named "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" and is 15 minutes' away by car.