2-room flat excellent condition, ground floor, Steinheim, Rosport-Mompach

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce charmant appartement complètement rénové avec une surface habitable de 91,61m2, situé au rez-de-chaussée de la « RESIDENCE ROMAIN » à Steinheim, dans la commune de Rosport-Mompach, construite en 1991.

L’appartement est réparti comme suit :
Hall d’entrée, cuisine équipée, living et salle à manger donnant accès à une terrasse, une salle de douche avec douche, WC et lavabo avec meuble de rangement et pharmacie, une première chambre à coucher de 15,25m2, une deuxième chambre à coucher de 11,56m2, un WC séparé ainsi qu’un débarras.
Un emplacement extérieur, une buanderie commune, une pièce commune pour étendre le linge et un local poubelle avec un système de tri de recyclage (Superdreckskëscht) complètent ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur et est bien entretenue. Possibilité de louer un garage box fermé avec un emplacement extérieur.

LES ATOUTS :

• Chaudière au mazout, 2006
• Panneaux solaires thermiques pour chauffage de l’eau sanitaire
• Adoucisseur d’eau
• Barrières anti-inondations
• Fenêtres en double vitrage, 2022 (porte fenêtre avec volet électrique)
• Portes intérieures et porte d’entrée, 2022
• Électricité refaite, 2022
• Vidéophone
• Radiateurs, 2022
• Cuisine équipée avec lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction, réfrigérateur avec porte congélateur et cave à vin de la marque AEG, 2022
• Salle de douche avec douche, WC et lavabo avec meuble de rangement avec LED et pharmacie avec LED, 2022
• Carrelage optique béton ciré 60×60 dans tout l’appartement, 2018 et 2022
• Murs en vario-vlies et mise en peinture, papier peint et carrelage murale
• Emplacement extérieur dans la cour de la résidence
• Orientation pièce à vivre et terrasse : sud-ouest
• Transport en commun: arrêt de bus proche vers Grevenmacher, Wasserbillig et Echternach
• Commodités: terrain de pétanque, restaurant-hotel à Steinheim, proche de Rosport avec le campus scolaire et sportif « am Bongert », une maison relais, aires de jeux, restaurants, l’Administration Communale, pompe à essence, proche d’Echternach avec supermarchés, magasins et toutes autres commodités et proche de la frontière allemande
• Situation: dans un village calme

Année de construction : 1991
Surface habitable : 91,61 m2
Surface totale : 115,85 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique G, classe d’isolation thermique H
Disponibilité : à convenir
Charges : 350 € (tout inclus sauf taxes communales, eau froide, électricité, internet et TV)

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
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Sale Details
- Monthly charges: 350.00 €
- Thermal protection class: H

Reference agence: LU:1284425K201x3a707fd8-a8f8-11ef-ae0b-42010a840a1

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Echternach" (4 minutes by car), "Cactus Echternach" (5 minutes by car), "Delhaize Echternach" (6 minutes by car).

Education

The closest secondary school is named "Lycée Classique D'Echternach" and is 5 minutes' away by car.You can find a close nursery: "Maison Relais Rosport Annexe", in fewer than 4 minutes by car.If you are looking for a fundamental school, "Schull Vun Der Gemeen Rouspert" it is 4 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - B20, RGTR - B18, RGTR - C14 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 28 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Mairie D'Echternach") for your electric car.