2-room flat 39 rue de belvaux, Bruch, Esch-sur-Alzette

* Contactez directement Thomas GRINGET au +352 691 401 088 ou Karim BOTOUB au +352 691 203 566 *

Nouveau Programme Immobilier ? Immeuble Contemporain by RE/MAX

RE/MAX a le plaisir de vous présenter un nouvel immeuble contemporain, conçu pour répondre aux exigences de vie modernes et offrir un environnement agréable et fonctionnel.
Situé dans un quartier prisé, ce programme unique abrite 11 appartements spacieux et bien agencés, pensés pour optimiser confort, espace et luminosité.

Points forts des appartements :
Agencement élégant et fonctionnel : chaque appartement a été conçu pour maximiser l'espace de vie et favoriser la circulation de la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
Matériaux de qualité et finitions modernes : les appartements sont dotés de finitions haut de gamme pour un style raffiné et durable.
Espaces lumineux et chaleureux : profitez de pièces de vie baignées de lumière naturelle, offrant un cadre convivial et apaisant.
Services et commodités :
11 emplacements de stationnement privatifs : chaque appartement pourra disposer d'une place de parking sécurisée pour un confort quotidien.
11 caves individuelles : un espace de rangement privé pour chaque logement, idéal pour le stockage de biens personnels et d'objets saisonniers.
Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement immobilier de qualité, cet immeuble contemporain offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois moderne et confortable.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement !

L'appartement présenté dans cette annonce est composé comme suit :

Situé au rez de chaussée

Lot N°24

APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET CAVE

Superficie 95,94 m²

Une chambre de +/- 17m²
Une chambre de +/- 14 m²
Une salle de bains de +/- 8m²
Un living avec cuisine ouverte de +/- 35m²
Un WC séparé de +/- 2m²
Une terrasse de +/- 27 m²

Volets électriques
Triple vitrage schuco
Chauffage au sol
Vmc double flux
Vidéophone
Détecteur de fumée
Porte de garage motorisée
Sanitaire/ Villeroy&Boch
Ascenseur

Possibilité d'avoir un emplacement intérieur de 40000 euros à 42500 euros en fonction de la taille.

Situe dans un quartier résidentiel prisé, ce projet est à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un cadre de vie idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs. Les résidents bénéficieront également d'espaces commun agréables et d'un accès sécurisé.
Ce projet d'immeuble neuf incarne la combinaison parfaite de confort, de praticité et de modernité, conçu pour répondre aux exigences des futures habitants et offrir une excellente opportunité d'investissement immobilier.
Ces prix s'entendent à 3% de Tva.

Frais d'agence RE/MAX : 2% du prix de vente + TVA à charge de la partie venderesse.
Sale Details
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:16815K201xb809f7e7-a74c-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Rrg Esch") is only 4 minutes’ drive away.You only need 2 minutes to reach the A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorways.A CFL station ("Esch-Sur-Alzette") is located 7 minutes away by bike or 3 minutes by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 17 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Esch II" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Esch Sur Alzette Express" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (16 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

Lycée Hubert-Clément is the most convieniently located secondary school: just 1 minute away by bike.You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Nonnewisen", in fewer than 1 minute by car.Maison Relais Galaxie is the most convieniently located nursery: just 5 minutes away as a pedestrian.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 761 with a stop 2 minutes away by foot, TICE - 1, TICE - 15 with a stand 3 minutes’ walk away.