Single-family detached house 158 m², Irrel

Schönes Zuhause mit herrlichem Garten
Viel Haus zum kleinen Preis

Inmitten von Irrel finden Sie dieses gemütliche Zuhause mit herrlichem Garten und perfekter Anbindung zu jeglichen Geschäften, Schulen, Busverbindungen und vielem mehr.
Das Haus ist momentan in 2 Bereiche aufgeteilt. Der untere Bereich, also das Erdgeschoss wird weiterhin vom Eigentümer, einem netten älteren Herrn bewohnt. Er freut sich darauf, dass bald die erste Etage wieder bewohnt werden kann und wieder Leben ins Haus einkehrt. Somit wird das Haus mit einem Nutznießungsrecht für das Erdgeschoss angeboten.

Der Obere Bereich ist vom unteren durch ein Treppengang sowie einem separatem Eingang abgegrenzt. Im ersten Stock erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit Blick in den großzügigen Garten. Die Schlafzimmer sind nach hinten gelegen sodass Sie hier Ihre Ruhe ganz und gar genießen können. Eins der Schlafzimmer hat einen eigenen Ausgang in den Gartenbereich.

Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehört natürlich auch dazu.

Die originale Holzküche mit Speisekammer und Blick ins Grüne hat genügend Platz, um sich hier kulinarisch auszubreiten. Direkt nebenan befindet sich das große Wohnzimmer mit viel Platz für die ganze Familie. Der herrliche Kamin macht die Abende im frühen Herbst sicherlich gemütlicher.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse sowie in den Gartenbereich, wo Sie es sich so richtig gemütlich machen können. Hier wartet viel Platz zum Spielen und Toben der Kinder, sowie für schöne Grillabende mit Freunden, oder einfach nur eine kleine Auszeit für Gartenliebhaber. Der Garten wurde früher liebevoll gepflegt. Nun freuen sich Beerensträucher und Obstbäume, auf Ihre neuen Besitzer. Ein Schuppen für alle nötigen Gartengeräte ist auch bereits vorhanden.

Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen.
Direktwahl: +352 621 671 845 / Büro Assistentin : +352 621 661 001 / E-Mail: info@immo-zeimes.lu

Wir freuen uns Sie kennen zu lernen.

Endenergiebedarf: 407,2
Primärenergiebedarf: 451,3
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Sale Details
- Agency fees at the expense: seller and buyer
- Agency commission amount: 3.57 %

Reference agence: LU:2387482K105xdb8e7aeb-a599-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Schneiders") is only 7 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 31 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Echternach Texaco" (11 minutes by car), "Echternach - Smatch" (7 minutes by car), "Ad Echternach" (8 minutes by car).

Education

Schull Vun Der Gemeen Rouspert is the most convieniently located fundamental school: just 27 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Lycée Classique D'Echternach", in fewer than 7 minutes by car.The closest nursery is named "Eechternoacher Kannerstuff Asbl Maison Relais" and is 8 minutes' away by car.