2-room flat new, second floor, Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Nouveau projet de résidence (Lot 4) à 5 unités en état de futur achèvement; 1-2 chambres à coucher; grandes terrasses / balcons orientés sud-ouest; grande cave compris; début travaux: 4e trimestre 2024; garantie et assurance décennale comprises; prix fixe; à 11 km d'Ettelbruck; proche de toutes les commodités de la vie courante !

Composition de l'appartement Lot 4 n°05 au 2e étage avec une surface utile de +- 88.60 m² et une terrasse de 63.2 m² :

Rez-de-chaussée :
- cave 1 (6.9 m²),
1er étage :
- hall ; cuisine ouverte sur séjour/salle à manger (34.3 m²) ; débarras (3.6 m²) ; 2 chambres (15 + 11 m²) ; salle de douche (7.7 m²) ; WC séparé (2.1 m²) ; terrasse (63.2 m²).

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA. Le prix des emplacements/carports de EUR 45.000,- htva et EUR 60.000,- htva pour les penthouses est à ajouter au prix de vente.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242968

Education

Atert-Lycée Redange is the most convieniently located secondary school: just 38 minutes away by bike.The nearest fundamental school is called "Groussbusser Schoul" and is 1 minute' walk away.You can find a close nursery: "Maison Relais Grosbous", in fewer than 1 minute by car.

Transports

A CFL station ("Schieren") is located 47 minutes away by bike or 13 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 12 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Rue Principale") is only 5 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 26 minutes by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - H01, RGTR - 903, RGTR - 936 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (4 minutes by car).