Single-family detached house 27 latterbach, Mertzig

Documents et informations disponibles sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison de campagne, idéalement situé, pour les personnes qui sont attachées à la nature mais qui veulent être au meilleur endroit pour toutes les commodités. Clôturée, la maison, classée « construction à conserver », se trouve sur un terrain de 18,77 ares. Le charme de cette maison réside surtout dans son environnement naturel et son isolement. Pour donner un nouvel éclat à la maison, quelques petites rénovations sont nécessaires.

La maison se trouve dans une zone agricole et offre entre autres un plaisir particulier aux jardiniers amateurs ou passionnés, à ceux qui souhaitent le devenir ou qui préfèrent simplement un lieu de retraite au milieu de la nature.
Située à la périphérie de Mertzig, la maison offre à proximité immédiate toutes les infrastructures importantes, telles que les écoles, les crèches, les médecins, les magasins ainsi que les restaurants et les bars.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son feu ouvert donne accès au living avec cuisine ainsi qu'aux autres pièces situées au rez-de-chaussée, une salle de bains équipée d'une douche, d'un WC et d'un lavabo, un débarras et une cuisine séparée. Au premier étage se trouvent 3 chambres à coucher (13 m², 9 m², 11 m²) ainsi qu'une salle de bains. A l'extérieur se trouvent un atelier (aussi local technique) et un étang de jardin.

Caractéristiques techniques :
·Chauffage : Chaudière au mazout pour le chauffage assisté par le feu ouvert au hall d'entrée.
·Fenêtres : Triple vitrage avec des volets manuels
·Toiture : En ardoise artificielles et partiellement en tôle
·Classe énergétique : I / I

La propriété est implantée sur plusieurs parcelles qui font en total 18 ares et 77 centiares, dans la commune de Mertzig, section A de Mertzig, au lieu-dit "Latterbach", numéros 1651 / 6415, 1651 / 6414, 1651 / 4540 et dans la commune de Vichten, section A de Michelbouch, au lieu-dit "Bisserbusch"numéros 132 / 1016, 132 / 1015, 132 / 822 et 132 / 823.

Cette maison de campagne avec son grand terrain en pleine nature est une opportunité rare à saisir. Si elle correspond à vos attentes, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le montant de 575.000,00- est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:956926K115x07d106b7-9ed7-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 24 minutes.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 10 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Principale") is just 10 minutes away by car.The nearest train station is "Schieren": reachable in 11 minutes by car, or 48 minutes by public transport.

Education

Crèche Mertzig Bei Den Turelcher is the most convieniently located nursery: just 7 minutes away by bike.You can find a close secondary school: "Ecole Privée Sainte-Anne", in fewer than 9 minutes by car.If you are looking for a fundamental school, "Mäerzeger Schoul" it is 2 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - H01, RGTR - M06, RGTR - 942 with a stand 15 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Mertzig Gulf" (26 minutes by foot or 3 minutes by car), "Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul)" (10 minutes by car), "E.leclerc Ettelbruck" (11 minutes by car).