2-room flat new, third floor, Rollingergrund, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
Situé idéalement à Luxembourg-Rollingergrund, à proximité du tram et du centre-ville, Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres dans une résidence de standing de 5 appartements en future construction (Livraison 2026).

Développé sur une surface de 62.17 m², l'appartement se compose de la façon suivante:

- une entrée avec rangement
- un grand living avec cuisine ouverte de 25 m² orienté sud avec un balcon
- un WC séparé
- une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver / sèche-linge
- 2 chambres de 11 et 12 m²
- une cave et un local poussette/vélos

Prestations de haute qualité: classe BB, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur...

Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous directement au *** +352 661 31 21 69 ou fpilet9@gmail.com ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K201xcdca424a-9c7e-11ef-ae0b-42010a840a17

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Centre Hospitalier Parking P3") is just 2 minutes away by car.Thanks to the "Carloh - Pescatore" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 1 minute walk.The "Vel'Oh - #00060-Boch" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.The A6 (Belgium - Luxembourg City) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is just a 5 minute drive away.A CFL station ("Pfaffenthal/Kirchberg") is located 23 minutes away by bike or 6 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 11 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Naturata Rollingergrund" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Limpertsberg" (15 minutes by foot or 4 minutes by car), "Sm Delhaize Strassen" (16 minutes by foot or 2 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 903, RGTR - 902, RGTR - 911 with a stand 2 minutes’ walk away.You can access this tram line: Luxtram - T1 with a stop 13 minutes away by foot.

Education

Ecole Fondamentale Rollingergrund is the most convieniently located fundamental school: just 4 minutes away as a pedestrian.The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Rollingergrund" and is 2 minutes' walk away.The closest secondary school is named "Lycée Technique Du Centre" and is 3 minutes' away by car.