2-room flat first floor, Schuttrange Localité, Schuttrange

*** DUPLEX HAUT DE GAMME *** TERRASSE OUEST *** 2 PARKINGS INTÉRIEURS***

*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 6 à 8 MOIS ***

Découvrez ce beau duplex aux finitions soignées et haut de gamme, dans une petite copropriété de 3 unités au cœur de Schrassig, à 10mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 118m² utiles - (hors terrasse) il se compose ainsi:

Au 1er niveau:
un hall d'entré avec débarras, buanderie et toilettes séparés ainsi qu'un spacieux salon-séjour de +/-50m² avec cuisine ouverte (à équiper) et accès à une agréable terrasse orientée plein ouest de plus de 17m².
A l'étage:
Deux belles chambres à coucher de plus de 15m² chacune (18,14m² et 19,07m² au sol) et une salle de bains avec wc.

Une cave privative et 2 emplacements de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble.

L'appartement dispose de tous le confort moderne:
- système de chauffage par pompe à chaleur
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage sectionnelle électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Accessibilité:
- Gare d'Oetrange à 1 minute en voiture
- Aéroport du Findel à 8mn
- Accès aux autoroutes A1 et A7 en 5 minutes

Magasins :
Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité :
- "Munsbach - Smatch" (4 minutes en voiture),
- "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (8 minutes en voiture),
-"Aldi Sandweiler" (7 minutes en voiture).

Éducation
- Ecole fondamentale "Schoul An Der Dällt"
- L'école secondaire la plus proche est "St George'S International School"

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que :
- RGTR - C12 - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ) - Neuhaeusgen, Iewescht Neihaischen,
- RGTR - C09 - Contern, Birewee - Junglinster, Lënster Lycée (LLJ),
- RGTR - 324 - Kirchberg, Gare routière Luxexpo - Contern, Läiteschbaach avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

A découvrir absolument!

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu

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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85258894

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Munsbach" (21 minutes by foot or 3 minutes by car), "Naturata Munsbach" (4 minutes by car), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - D05, RGTR - 327, RGTR - E06 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

The closest secondary school is named "St George'S International School" and is 11 minutes' away by car.Mre Schuttrange Caritas Jeunes Et Familles Asbl is the most convieniently located nursery: just 7 minutes away as a pedestrian.You can find a close fundamental school: "Schoul An Der Dällt", in fewer than 3 minutes by car.

Transports

The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) is just a 6 minute drive away.The nearest train station is "Munsbach": reachable in 2 minutes by car, or 13 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 7 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Naturata Oikopolis") is only 4 minutes’ drive away.