Single-family detached house 281 m², Greiveldange, Hettermillen, Stadtbredimus

Coup de coeur assuré, projet en construction.
L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 6 magnifiques maisons nichées au coeur des vignes de Greiveldange.
Situé dans un environnement verdoyant sa position légèrement dominante vous permettra d'apprécier chaque jour une vue exeptionnelle.

La maison N°4 ici présentée sera bâtie libre de 3 côtés sur un terrain de 4 ares 15 pour une surface brute de 281m².
Elle se composera comme suit :

Sous-Sol :

- Hall d'entrée,
- Espaces caves et stockage,
- 1 Local technique,
- Garage 18m²,
- 1 emplacement extérieur,

Rez-de-chaussée :
- Hall,
- WC séparé,
- 1 cuisine/ salle à manger de 29m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin,
- 1 cellier/ garde-manger,
- 1 Séjour/salon de 28m² donnant sur un terrasse de 8m²,
- 1 Wc séparé,

1er étage :
- Hall de nuit,
- 3 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,
Possibilité d'amménager 4 chambres à coucher.

Équipement technique :
- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building),
- Classe énergétique A/B/A,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage,

Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Le village Greiveldange fait partie de la commune de Stadbredimus qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85324275

Transports

A CFL station ("Oetrange") is located 35 minutes away by bike or 9 minutes by car.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 10 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 13 minute drive away.Luxembourg-Findel International Airport is 14 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 54 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Hôtel Ecluse") is only 3 minutes’ drive away.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - R03, RGTR - 342, RGTR - B08 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Education

Ecole De La Commune De Stadtbredimus is the most convieniently located fundamental school: just 11 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Créche Huesenascht Stadtbredimus" it is 3 minutes away by car.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Wormeldange Texaco" (3 minutes by car), "Shop&go Remich 2" (8 minutes by car), "E.leclerc Munsbach" (10 minutes by car).