Single-family detached house 239 m², Echternach

Située dans le cadre historique d'Echternach, cette maison de rapport représente une belle opportunité d’investissement pour les amateurs de rénovation. Répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété cadastrée récemment comprend 4 unités distinctes : deux appartements spacieux et deux studios, offrant un potentiel locatif intéressant une fois rénovée. Le bâtiment est complété par deux garages fermés, pratiques pour les locataires, ainsi que quatre caves, offrant un espace de rangement idéal pour chaque unité.

+++ Des travaux de rénovation sont à prévoir +++

Le bien est actuellement dans un état nécessitant des rénovations complètes, permettant à l’acheteur de rénover selon ses goûts et de valoriser chaque unité selon les standards actuels. Avec sa structure actuelle, cette maison peut offrir des loyers attractifs pour des familles, des professionnels ou encore des jeunes couples cherchant à s’installer dans cette ville prisée du Mullerthal.

Ce bien est vendu en bloc, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant gérer plusieurs unités dans une même résidence. Située au cœur d’Echternach, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses futurs résidents.

+++ Informations supplémentaires +++

Des photos détaillées et une visite virtuelle de la propriété sont disponibles sur demande, pour vous donner une meilleure idée du potentiel et des travaux à envisager.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse diekirch@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

Nous vous invitions également à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu, sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85366755

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - B22, RGTR - B01, RGTR - B18 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Echternach" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Cactus Echternach" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Ad Echternach" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 25 minutes by car.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Renault Garage Schneiders") for your electric car.

Education

You can find a close nursery: "Crèche Hämelmais", in fewer than 1 minute by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf" it is 8 minutes away by car.The nearest secondary school is called "Lycée Classique D'Echternach" and is 4 minutes' walk away.