Single-family detached house 34, Rue des Jardins, Athus, Guerlange, Aubange

Athus – Emplacement idéal, proche Luxembourg & France
Surface : Spacieuse et bien agencée
Terrain : 2,95 ares
️ 4 chambres (possibilité 5e chambre)

SOLAIA IMMO vous propose cette charmante maison, parfaite pour une famille à la recherche de beaux volumes et d’un cadre de vie agréable. Idéalement située, elle offre un accès rapide aux grands axes, aux transports (gare d’Athus & Rodange) et à toutes les commodités (écoles, médecins, commerces…).

Description du bien :

Rez-de-chaussée :
✅ Hall d’entrée accueillant avec WC séparé
✅ Grand living lumineux offrant un bel espace de vie
✅ Cuisine équipée avec accès direct au jardin & à la terrasse

1er étage :
✅ 2 chambres confortables
✅ Salle de bains avec WC

Dernier étage :
✅ 2 chambres supplémentaires
✅ Espace grenier aménageable en 5e chambre

Sous-sol :
✅ Cave avec chaufferie

➕ Atouts supplémentaires :

✨ Maison bien entretenue et habitable de suite
Proximité avec le Luxembourg et la France
️ Accès rapide aux commerces, écoles, transports en commun (TEC, gare d’Athus & Rodange)

Une maison idéale pour les familles ou investisseurs !

Contactez-nous dès maintenant :
+352 26 50 18 69
info@solaia.lu

SOLAIA IMMO – Votre partenaire immobilier de confiance
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85338645

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Mathias-Adam" it is 25 minutes away by foot.You can find a close fundamental school: "Schoul Rodange", in fewer than 5 minutes by car.Villa Bambi is the most convieniently located nursery: just 15 minutes away by bike.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 703 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian, CFL_Bus - L70 with a stop 14 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Pétange Esso" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Pétange" (30 minutes by foot or 3 minutes by car), "Shop&go Rodange" (5 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 25 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is just 5 minutes away by car.The nearest train station is "Rodange": reachable in 4 minutes by car, or 32 minutes by public transport.To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 2 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) is reachable in 13 minutes.