Mamer se trouve dans le sud-ouest du Luxembourg, à 9 km de la capitale, Luxembourg-ville.

Mamer est connue pour offrir une excellente qualité de vie. La ville bénéficie d'un environnement paisible, de paysages verdoyants, et d'une ambiance conviviale.
Les habitants peuvent profiter des avantages de la vie urbaine, y compris les emplois, les écoles, les commerces, les restaurants et les services de santé.

La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment les bus, ce qui facilite les déplacements vers d'autres parties de la région.

Mamer offre un accès à des écoles locales de qualité, ce qui en fait un endroit attrayant pour les familles avec enfants.

La région environnante de Mamer est caractérisée par de magnifiques espaces verts, de belles forêts, et des sentiers de randonnée. Cela offre aux habitants de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:991285-82946077


Mamer is in south-western Luxembourg, 9 km from the capital, Luxembourg City.

Mamer is known for its excellent quality of life. The town boasts peaceful surroundings, lush green landscapes and a friendly atmosphere.
Residents can enjoy the benefits of urban living, including jobs, schools, shops, restaurants and health services.

The town is well served by public transport, including buses, making it easy to travel to other parts of the region.

Mamer offers access to quality local schools, making it an attractive location for families with children.

Mamer's surrounding area is characterized by beautiful green spaces, forests and hiking trails. This offers residents many opportunities for outdoor activities.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

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Luxembourg

terrace

Project

L’Agence LA IMMO vous présente une Superbe Maison Familiale Contemporaine.

Niché dans la commune paisible de Mamer, à seulement 9 km de Luxembourg-ville, cette magnifique maison unifamiliale en bande de 152 m² vous invite à découvrir un lieu où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement. 

Conçue par le prestigieux développeur immobilier Arend & Fischbach, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de bien-être.

La Maison :
•	Surface habitable : 152 m²
•	Terrain : 3,35 ares
•	Rez-de-chaussée :
•	Un garage privé pour une voiture
•	Un hall d'entrée accueillant, baigné de lumière
•	WC séparé pour plus de praticité
•	Une réserve discrète, idéale pour le rangement
•	Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et son terrain naturel
•	Premier étage :
•	Quatre chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative
•	Une salle de bain moderne et élégante
•	Un WC séparé, ajoutant au confort de ce premier étage
•	Combles aménageables de 37 m², offrant un potentiel infini pour créer un espace supplémentaire à la hauteur de vos rêves : une chambre d’amis, un bureau, ou même une salle de jeux pour vos enfants.

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné de la maison, où chaque espace a été pensé pour offrir une belle fluidité de circulation. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité.

Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale véritablement intime, avec son dressing et sa salle de douche privée, créant un petit coin de paradis pour les parents. Les autres chambres, toutes lumineuses et confortables, sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace personnel.

Les combles, encore aménageables, vous permettront d'ajouter une touche personnelle à cette maison en fonction de vos besoins : un bureau pour travailler sereinement, une salle de jeux pour les enfants, ou un coin lecture paisible pour vos moments de détente.

Pourquoi Mamer ?

Mamer est un lieu enchanteur qui offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la douceur d'un cadre naturel. Située à quelques kilomètres seulement de la capitale, cette commune séduit par son environnement calme, ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse.

Les familles apprécieront particulièrement la qualité de vie qu’offre Mamer : des écoles locales de renom, des commerces de proximité, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades ou des activités en plein air. Les forêts environnantes et les sentiers de randonnée invitent à la découverte et à la détente, tandis que la proximité des transports en commun rend les déplacements vers Luxembourg-ville simples et rapides.
Ce qui fait le charme de cette maison :
•	Construction soignée par le développeur immobilier Arend & Fischbach, garantissant qualité et pérennité
•	Un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables de 37 m²
•	Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche
•	Un jardin naturel, propice à la détente et à la convivialité
•	Garage privé et espace de rangement pratique
•	Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Luxembourg-ville
Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : elle est un lieu où chaque moment de votre quotidien sera marqué par la lumière, l’espace et la tranquillité. Elle est l’endroit idéal pour élever vos enfants, profiter de votre famille, et savourer les plaisirs d’une vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville.
Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui – un lieu aussi exceptionnel vous attend peut-être plus près que vous ne le pensez.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Téléphone : +352 621 65 44 44
Email : info@la-immo.lu
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Agence LA IMMO presents a superb contemporary family home.

Nestled in the peaceful commune of Mamer, just 9 km from Luxembourg City, this magnificent 152 m² single-family strip home invites you to discover a place where comfort, modernity and serenity meet harmoniously.

Designed by the prestigious real estate developer Arend & Fischbach, this home is a true haven of peace, ideal for a family seeking quality of life and well-being.

The house :
- Living area: 152 m² (152 sq.m.)
- Land: 3.35 ares
- First floor:
- Private garage for one car
- Welcoming, light-filled entrance hall
- Separate toilet for greater convenience
- A discreet storeroom, ideal for storage
- A kitchen opening onto a bright living room, offering a beautiful view of the garden and its natural terrain.
- Second floor:
- Four spacious bedrooms, including a true master suite with dressing room and private shower room
- A modern, elegant bathroom
- A separate toilet, adding to the comfort of this second floor
- 37 m² of convertible attic space, offering infinite potential to create the additional space of your dreams: a guest bedroom, an office, or even a playroom for your children.

From the moment you enter, you'll be charmed by the meticulous layout of the house, where every space has been designed to offer a smooth flow of movement. The living room, bathed in natural light thanks to its large bay windows, opens directly onto the garden, inviting you to enjoy moments of outdoor relaxation in complete tranquillity.

On the second floor, you'll find four spacious bedrooms, including a truly intimate master suite, with its dressing room and private shower room, creating a little corner of paradise for parents. The other bedrooms, all bright and comfortable, are ideal for children or for personal space.

The attic space, still available for conversion, will enable you to add a personal touch to this home according to your needs: an office for working in peace, a playroom for the children, or a peaceful reading corner for your moments of relaxation.

Why Mamer?

Mamer is an enchanting place that offers the perfect balance between city life and the gentleness of a natural setting. Situated just a few kilometers from the capital, the town's tranquil surroundings, lush green landscapes and warm atmosphere are sure to please.

Families will particularly appreciate the quality of life offered by Mamer: renowned local schools, local shops, as well as numerous green spaces for walks or outdoor activities. The surrounding forests and hiking trails invite you to discover and relax, while the proximity of public transport makes getting to Luxembourg City quick and easy.
What makes this house so appealing:
- Careful construction by real estate developer Arend & Fischbach, guaranteeing quality and durability
- Potential for extension thanks to 37 m² of convertible attic space
- Four spacious bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room
- A natural garden, ideal for relaxation and conviviality
- Private garage and practical storage space
- A peaceful, green setting just minutes from Luxembourg City
This house is much more than just a property: it's a place where every moment of your daily life will be marked by light, space and tranquility. It's the ideal place to raise your children, enjoy your family, and savor the pleasures of a quiet life, while remaining close to the conveniences of the city.
Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a viewing, contact us today - such an exceptional place may be closer than you think.

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Window frames in triple glass / metal

Detached house

Single-family detached house

active

New build Single-family detached houses in Mamer

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Mamer is in south-western Luxembourg, 9 km from the capital, Luxembourg City.

Mamer is known for its excellent quality of life. The town boasts peaceful surroundings, lush green landscapes and a

Mamer is in south-western Luxembourg, 9 km from the capital, Luxembourg City.

Mamer is known for it...