Studio 28 montee du grund, Grund, Luxembourg

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STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN / COURT OU LONG TERME / Dispo immédiatement
FULLY-FURNISHED STUDIO FLAT / ALL IN / SHORT OR LONG TERM / Available now

(English below)
G3B Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique de Luxembourg-Grund.
Studio situé au 3ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.

Complètement rénové et meublé avec beaucoup de gout, l'appartement d'une surface d'environ 37 m2, se compose
- d'une entrée,
- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, lave-vaisselle, micro-onde, frigo, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine, etc),
- d'une salle de douche (avec lave linge, sèche linge, sèche cheveux, serviettes de bain, etc)
- d'un WC séparé,
- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, lit queen size (2 places 160cm), draps, couette, housse de couette, armoire, canapé 3 places convertible, luminaires, écran plat avec Chromecast, bureau équipé, etc.

Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund.
Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité.
Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport.
Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée.

Bail de 6 mois minimum en formule ALL IN, ménage inclus, sans surprise :

TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, taxe ordures ménagères, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).

Libre immédiatement
Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1.695€ + 395 €
Honoraires d’agence et frais d’état des lieux: : 2.000€ + 220€ (50 % locataire, 50 % propriétaire)
Caution 2 mois de loyer : 3.390 €.

Tél : Patrick +352 621 679 222

FULLY-FURNISHED STUDIO FLAT / ALL IN / SHORT OR LONG TERM.

Exceptional location for this rare object in the historic Luxembourg-Grund district.
Flat on the 3rd floor (with lift) of a historic building, backing onto the mountain, with a view of the Munster bridge over the Alzette.

Completely renovated and furnished to a very high standard, the flat (approx. 37 m2) comprises:
- an entrance hall,
- a fully-equipped kitchen (ceramic hob, dishwasher, microwave, refrigerator, Nespresso machine, kettle, toaster, crockery and kitchen utensils, etc),
- a shower room (with washing machine, tumble dryer, hairdryer, towels, etc.),
- a separate toilet,
- and a living room/bedroom with parquet flooring, queen size bed (160cm), sheets, duvet, duvet cover, wardrobe, 3-seater sofa bed, light fittings, flat-screen TV with Chromecast, equipped desk, etc.

The Grund is a highly sought-after district (UNESCO World Heritage Site), just a few minutes' walk from Luxembourg's Upper Town via the Grund lift.
Bakeries, restaurants, delicatessen shop, cafés, bookshops, art galleries and museums are all close by.
A bus stop is opposite the Residence, giving easy access to the European institutions on Kirchberg, Gare Centrale, the city centre and the airport.
A Luxembourg City residential parking sticker can be obtained upon request.

Minimum 6-month ALL IN, cleaning included, lease with no surprises:

ALL charges are included in the package (heating, water, electricity, city taxes, maintenance of communal areas and lift, household waste tax, unlimited high-speed WiFi, rental insurance, 1h cleaning every 2 weeks).

Available now
Sale Details : G3B
Cost per month : Rent + all in charges package (with cleaning and wifi...) : 1.695€ + 395 €
One-off payment : Commission amount upon contrat signature (honoraires + fees inventory) : 2.000€ + 220€ (50 % tenant, 50 % landlord)
Deposit amount (before entering the flat, to be returned at the end of contract): 2 month rent : 3.390 €.

Tel : Patrick +352 621 679 222
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant honoraires: 2220.00 €
- Charges mensuelles: 395.00 €
- Montant caution: 3390.00 €

Reference agence: LU:8040223K203x5f4ffd97-8adb-11ef-ae0b-42010a840a1

Transports

Thanks to the "Carloh - Petit Knuedler" station, you can rent a car when you need one, in fewer than 7 minutes walk.A CFL station ("Luxembourg") is located 17 minutes away by bike or 3 minutes by car.You only need 4 minutes to reach the A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorways.The "Vel'Oh - #00038-Helleg Geescht" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") is only 2 minutes’ drive away.

Education

You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Bonnevoie-Verger", in fewer than 3 minutes by car.The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Belair Charles IV Asep" and is 8 minutes' walk away.You can find a convienient secondary school: "Sportlycée Luxembourg", 10 minutes away by foot.

Public transports

The closest bus lines are AVL - 23 with a stop 1 minute away by foot, AVL - 4, AVL - 10 with a stop reachable in fewer than 4 minutes as a pedestrian.There is a tram line close by: Luxtram - T1 with a stand 12 minutes’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Monop' Chimay" (6 minutes by foot or 2 minutes by car), "Alima Gare" (9 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (10 minutes by foot or 4 minutes by car).