Penthouse new, 85 m², Heisdorf, Steinsel

Reste qq penthouses disponibles dans le cadre d'un nouveau projet d'architecture moderne de 26 appartements en cours de construction. 1-3 chambres à coucher. Les appartements du rez-de-chaussée disposent également d'un jardin privatif compris dans le prix de vente. Les penthouses disposent de grande baies vitrées avec une vue panoramique.
Grands balcons/terrasses de 3.58 – 39.84 m². Matériaux de qualité ‘haut de gamme' pour les penthouses.
Situation centrale et proche de toutes les commodités diverses ( gare à 100 m ).
Surface habitable des apparts: 46.29 – 115,15 m².
Autres atouts pour ce penthouse: 3 salles d'eaux; budget très élevé pour les finitions; triple vitrage; chauffage au sol; volets roulants électriques 'raff-stores'; parlo/videophone; chauffage 'pompe à chaleur'; façade de finition 'haut de gamme'; etc ...

Les travaux sont en cours et la remise des clefs aura lieu fin mai 2026 au plus tard.

Prix d'un emplacement intérieur: 40.000 htva.
Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur : 25.000 htva

Composition de l'appartement A2.2 - LOT 082 d'une surface habitable de 77.54 m² + 2 balcons de 21.12 m² (pris pour 40 % dans la surface totale utile) :

Gamme de finition : PREMIUM

hall d'entrée - séjour/living/coin cuisine de 35.53 m² - débarras - WC séparé - 1 salle de douche - chambre 1 de 13.22 m² - chambre 2 de 9.04 m² - 2 balcons de 21.12 m².

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA.

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.

Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242537

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Sm Delhaize Walferdange" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Bereldange" (5 minutes by car), "Lidl Beggen" (5 minutes by car).

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 110, RGTR - U01, RGTR - 111 with a stand 12 minutes’ walk away.

Education

Ecole Walferdange is the most convieniently located fundamental school: just 12 minutes away as a pedestrian.You can find a close secondary school: "Lycée Des Arts Et Métiers", in fewer than 7 minutes by car.If you are looking for a nursery, "Mre Cr Steinsel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" it is 3 minutes away by car.

Transports

If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" station at just 12 minutes’ walk away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 12 minutes.You only need 9 minutes to reach the A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorways.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Administration Communale") is just 3 minutes away by car.The nearest train station is "Heisdorf": reachable in 3 minutes by car, or 14 minutes by public transport.