Maison 5 chambres, 125 m², excellent état, à Luxembourg-Weimerskirch, libre de 3 côtés

Idéalement située à Luxembourg-Weimerskirch et à proximité de toutes commodités, cette charmante maison de ville des années 1950, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre à Luxembourg-ville dans un quartier prisé.

La maison se trouve dans un excellent état et permet un emménagement immédiat.

D’une surface totale de +/- 160 m2 et d’une surface habitable de +/-125 m2, elle est édifiée sur 3 niveaux, comme suit :

-	Au 1er niveau et rez-de-chaussée surélevé, le hall d’entrée dessert le séjour-salle à manger avec parquet en bois massif et une cuisine lumineuse et indépendante avec fenêtre s'ouvrant sur la terrasse arrière orientée sud-est. Des toilettes invités complètent ce même niveau ;

-	Les escaliers du couloir conduisent au 2ème niveau offrant une grande chambre, une salle de douche avec toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires avec parquet en bois massif, bien proportionnées, dont une offrant un espace parfait pour un bureau à domicile; 

-	Le dernier niveau propose deux chambres additionnelles et une salle de bain avec dressing attenant;

-	Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage fermé pour une voiture + moto, une cave spacieuse, un grand espace de stockage et une buanderie avec fenêtre, accessibles de l’intérieur;

-	À l'extérieur, un espace vert latéral au long de la maison et une agréable terrasse arrière, exposé sud-est, sans vis-à-vis et à l’abris des regards, complètent la propriété. Le grand espace en dessous de la terrasse avec éclairage et prise électrique convient parfaitement pour entreposer des vélos. 

Le stationnement est aisé grâce à plusieurs places résidentielles devant la maison.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’une localisation de premier choix à proximité du centre-ville, du plateau de Kirchberg, de l’aéroport et des autoroutes.

Informations techniques :

Toiture en parfait état 
Chaudière à fioul Buderus régulierment entretenue
Système d’alarme et caméras de télésurveillance connectés
Internet haut débit (fibre optique)

Disponibilité: à convenir

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter M. Gianni TERRANA

Agences s’abstenir, s.v.p. Merci



Charming house from the 1950s, with a living area of approximately 120 m2, ideal for a family. 
It is built on 3 levels above the ground floor and close to Kirchberg and all amenities. 

It is composed as follows: 
1st level: Entrance hall, kitchen, living-dining room, toilet 
2nd level: Night hall, 1 spacious bedroom, shower room, 2 adjoining rooms that can be used as a bedroom, office or dressing room. 
3rd level: Night hall, 2 spacious bedrooms, bathroom, storage room. 

The house also offers a garage for a car + motorcycle, a laundry room, cellar and a large terrace at the back. 

Technical information: 
2009 oil boiler 
Roof in perfect condition 
High-speed Internet (fiber optic) 
Alarm and video surveillance system 

Agencies please refrain.

Luxembourg

Alarm system

terrace

Only Kitchen Furnished

Cellar

Window frames in glass / wood

Detached house

Multi-family detached house

active

Multi-family detached house 125 m², excellent condition, Weimerskirch, Luxembourg

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Charming house from the 1950s, with a living area of approximately 120 m2, ideal for a family. 
It is built on 3 levels above the ground floor and close to Kirchberg and all amenities. 

It is

Charming house from the 1950s, with a living area of approximately 120 m2, ideal for a family. 
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