Single-family detached house 122 m², Mont-Saint-Martin

Jocelyne et Pascal Egloff ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle de 115 m² habitables (environ 122 m² au sol), idéalement située dans un quartier calme de Mont Saint Martin, sur un terrain de près de 4 ares.

Descriptif de la maison :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec placards intégrés.
Une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste salon/séjour lumineux de 43 m², offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Une salle de bain avec douche, meuble vasque, WC et sèche-serviettes.

À l'étage :
4 grandes chambres confortables (entre 11,5 m² et 14,6 m² environ), dont une chambre sous combles de près de 20 m² au sol.
Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, deuxième WC et colonne de rangement.

Annexes et équipements :

Un garage de 28 m² avec porte motorisée et espace buanderie.
Vide sanitaire, double vitrage et chauffage au gaz.

À l'extérieur :

Un joli cabanon de jardin et une terrasse pour vos moments de détente.
Aucuns travaux à prévoir : la décoration est soignée et au goût du jour.

Cette maison se situe à proximité du Luxembourg et à la frontière belge, ce qui en fait un emplacement idéal pour les frontaliers.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 570769 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-227912269

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Rodange" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Rodange Esso" (5 minutes by car), "Lidl Pétange" (8 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - 703 with a stand 14 minutes’ walk away, RGTR - 731 with a stop reachable in fewer than 23 minutes as a pedestrian.

Education

Schoul Rodange is the most convieniently located fundamental school: just 19 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Villa Bambi" it is 7 minutes away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Mathias-Adam", in fewer than 7 minutes by car.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is only 10 minutes’ drive away.The nearest train station is "Rodange-Frontière F": reachable in 4 minutes by car, or 25 minutes by public transport.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 30 minutes by car.You only need 7 minutes to reach the motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).