2-room flat second floor, Ville Haute, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex situé à Luxembourg-Rollingergrund

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.
A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Rollingergrund.

Cet appartement, entièrement rénové, offre une surface habitable de 74,67m2 et est situé au deuxième étage d'une petite résidence à 3 unités.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un w.c. séparé. Un balcon profitant d'une belle exposition est accessible depuis le séjour.

Le bien est complété par une cave, un jardin privé et la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 100.000€.

L'immeuble est entièrement rénové et se situe dans une rue calme à proximité de toutes commodités.

Disponibilité: printemps 2025
Reference agence: E3P:140-125853

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Rond Point Schuman") is only 2 minutes’ drive away.Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 34 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00012-Hamilius" station at just 2 minutes’ walk away.The nearest train station is "Pfaffenthal/Kirchberg": reachable in 5 minutes by car, or 15 minutes by public transport.The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 3 minutes, and the slip road to A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just a 4 minute drive away.

Public transports

You can access this tram line: Luxtram - T1 with a stop 3 minutes away by foot.This property is served with several bus lines such as AVL - 31, AVL - 19, AVL - 11 with a stand 3 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Monop' Chimay" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Alima Bourse" (3 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Int Delhaize Hamilius" (3 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

Lycée Robert-Schuman is the most convieniently located secondary school: just 4 minutes away by bike.You can find a close fundamental school: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", in fewer than 2 minutes by car.Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl is the most convieniently located nursery: just 12 minutes away as a pedestrian.