Multi-family detached house 161 m², Keispelt, Meispelt, Kehlen

Nouveau lotissement «RUE DE KEHLEN» à construire à KEISPELT.

Il s’agit d’une maison unifamiliale en bande à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 251 m², érigée sur un terrain de 3,11 ares.

Le lot 3 se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, réserve, WC séparé, terrasse, jardin, garage pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur.

1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche privative, salle de bains, débarras, buanderie.

2ème étage: combles aménageables, local technique.

- Informations supplémentaires -

Les prix affichés s’entendent TVA 3%.

- Classe Énergétique –

A A A+

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 81 13 99.

- Situation -

Keispelt fait partie de la commune de Kehlen, située dans le canton de Capellen, au centre du Luxembourg. La commune comprend également les villages de Dondelange, Kehlen, Brameschhof, Meispelt, Nospelt et Olm, ainsi que trois fermes : Dürrenthal, Weidenthal et Quatre-Vents.

Les villages de Keispelt et Meispelt se sont développés suite à d’importants défrichements encouragés par les nobles francs et l'abbaye de Saint-Maximin, qui y possédait des terres. Au Moyen Âge, ces deux villages faisaient partie de la seigneurie d'Ansembourg, avec Keispelt comme chef-lieu.

La ville voisine de Kehlen propose plusieurs commodités, notamment des restaurants, un supermarché, des cabinets médicaux et une pharmacie. Mersch, situé à seulement 10 minutes en voiture, offre un plus large choix de restaurants, de magasins et de supermarchés. Le Centre Aquatique Krounebierg, situé à 7 km, dispose de plusieurs piscines, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs, ainsi qu’un centre de bien-être. La nouvelle station de contrôle technique de Lorentzweiler se trouve à 15 minutes en voiture.

Juste en face de la propriété, un parcours de fitness récemment rénové permet de s'entraîner sur sept stations, avec différents appareils pour travailler les muscles.

Chaque lundi de Pâques, Nospelt célèbre traditionnellement l’«Eemaischen», une fête qui perpétue la tradition de la poterie dans le village. Ce grand marché artisanal, existant depuis 1827, propose une grande variété de poteries et de céramiques, parmi lesquelles les célèbres « Péckvillercher » : de petites pipes en terre cuite en forme d’oiseau. Ces objets uniques, disponibles uniquement lors de l'Eemaischen, sont proposés en édition limitée et présentent chaque année un nouveau modèle à collectionner.

-Transports-

Des lignes de bus relient Keispelt à Kehlen, Mersch, et d'autres villes de la région. Par exemple, des bus passent régulièrement par Kehlen, Olm, et Nospelt, permettant ainsi aux habitants de Keispelt de se rendre dans ces localités voisines.
Les bus vous permettent également de rejoindre la ville de Luxembourg, située à environ 15-20 minutes en voiture, et d'autres centres régionaux pour plus d’options de transport comme les trains.

En utilisant le bus, les habitants de Keispelt peuvent facilement rejoindre Mersch, qui est un nœud important pour les transports publics. De Mersch, des trains partent régulièrement vers la ville de Luxembourg ainsi que vers d'autres villes du pays.
Les liaisons vers la ville de Luxembourg sont particulièrement pratiques pour ceux qui travaillent ou doivent voyager régulièrement vers la capitale.

-Distances-

Ecole fondamentale : 3,9 km
Crèche : 200 m
Lycée :12 km
Commerces : 11 km
Gare Lintgen : 8,7 km
Gare Mersch : 10,6 km
Luxembourg-ville : 15,6
Aéroport : 23,1 km
Diekirch : 26,3 km

Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

contact@b-immobilier.lu
Tel.: +352 26 81 13 99

- Sous toutes réserves -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9784-85286055

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - D28, RGTR - G08, RGTR - 921 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Transports

A CFL station ("Lintgen") is located 27 minutes away by bike or 7 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 9 minutes, and the slip road to A6 (Belgium - Luxembourg City) is just a 11 minute drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 18 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Temps D'Or Hotel") is only 5 minutes’ drive away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Kehlen II" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (9 minutes by car), "Naturata Kass-Haff" (9 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "Sea Crèche Gemeng Kielen" and is 4 minutes' walk away.You can find a close fundamental school: "Ecole Bridel-Kopstal", in fewer than 7 minutes by car.École Internationale Mersch Anne Beffort is the most convieniently located secondary school: just 35 minutes away by bike.