Single-family detached house 240 m², Schönecken

Zentral in Schönecken gelegen bieten wir dieses solid gebaute Mehrfamilienhaus mit großen Ausbaupotenzial zu bezahlbarem Preis an. The object is always nutzbar. Your investor and project manager are starting to take part in the start-up of the second generation house. Das Haus wurde zirka 1900 erbaut. Im linked Teil des Gebäudes befand sich früher ein Kino. Die außenanlage bietet vor und nachteile. There is 3 Parking lot on the Tür. Weitere Parkmöglichkeiten könnten einfach im alten Kinosaal geschaffen werden. The deck is statisch dafür geeignet. Im Erdgeschoss hat sich früher eine Gewerbeeinheit befunden. These can be even larger parts of the storage compartments. In the upper floors you will find 3 vermietete Wohneinheiten mit 240 qm Wohnfläche. Actual amounts of the coins set at €1,140 in monies. Dies ergibt a current trend of 7%. Plan for Umbau and Ausbau des Erdgeschosses zu Mietwohnungen liegen vor. Yesterday 121.68 qm weitere Wohnfläche über 2 Wohneinheiten entstehen. The object is full of unterkellert. Im Jahr 2022 we have a new Pellet Zentral Heizung verbaut. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Die Zweifach verglasten Kunststofffenster sind seit 1990 im Objekt verbaut. Alles in german and solid massiv gebautes Objekt. Die Treppen sind aus Beton und die Decken über dem Erdgeschoss aus Holzbalken. Das Haus hat eine Schiefereindeckung und die Nebengebäude Welleternit.

Die Wohnungen sind aktuell vermietet, durch einen Ausbau des Erdgeschosses könnten 360 qm vermietbare Wohnfläche geschaffen werden die je nach Renovierungsstandart zwischen 8 und 10€ den qm einbringen. Für Investoren gibt es hier großartige Möglichkeit einen vielseitigen soliden Bestand günstig einzukaufen und steueroptimiert mit Zuschüssen über die KFW oder ISB zu sanieren und auszubauen. Otherwise, the device may be damaged. Ein Neubau hat immer Vorteile, aber abseits der explodierten Baupreise wäre nur ein Grundstück zu finden für ein solches Haus eine Herausforderung, und dazu alleine das Grundstück teurer als dieses Objekt, auf denen man so viele Einheiten mit diesen Wohnflächen errichten kann. Für weitere Informationen melden Sie sich und fragen Sie uns gerne nach einem Besichtigungstermin.

Als weitere Dienstleistungen unterbreiten wir Ihnen auf Anfrage gerne ein Finanzierungsangebot oder empfehlen Ihnen örtliche Handwerker.

Mauern: Bruchstein
Dach: Schiefereindeckung und Welleternit
Dachstuhl: Zustand dem alter entsprechend
Decken: Holz, Keller zum EG Beton
Fußböden: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff 1990
Keller: Vollständig undervoltage
Heizung: Pellet Zentralheizung aus 2022
Endenergiebedarf: 181.4/ (m2.a), Class F
Primärenergiebedarf: 210 kWh/(m2.a), Class G
Gesamtzustand: teilweise gut, teilweise Renovierungsbedürftig

Lage:

Schönecken ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen, hat ca. 1500 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Prüm an. Der Ort Schönecken ist als Grundzentrum ausgewiesen und bekannt durch die historische Burgruine aus dem 13 Jahrhundert. These landschaftlich reizvoll an der Nims und grenzt an das beliebte Naturschutzgebiet “Schönecker Schweiz”. Der Ort et yhnen eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Also for young family members, children should be able to take care of their children, including Kita and Grundschule. Außerdem sind einige Vereine ansässig, die vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für “jung” und “alt“. Schönecken hat ein waschendes Gewerbegebiet und bietet einige Arbeitsplätze. Durch den Neubau des Gemeindehauses Forum im Flecken finden hier regelmäßig cultural Veranstaltungen statt. The large industry operates in Weinsheim and Dausfeld for 9 minutes. The medicines are available in the following terms and conditions.

Die nächstgelegene Stadt Prüm - mit sehr guter Infrastruktur - ist ca. 10 km entfernt. Die Waldstadt Prüm verfügt über eine lebendige Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und divers Schulformen. You can find out if there is a Freibad, a Hallenbad and a Kino sleeps. Due to the A60/B410 you will find the routes between Bitburg (ca. 26 km) and Trier (ca. 55 km) and Vianden (ca. 45 km) and Echternach (ca. 46km) in Luxembourg. Die Nachbarländer Belgien und die Niederlande sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Luxemburg - Echternach ca. 49 Km
Luxemburg - Dasburg ca. 33 Km
Luxemburg - Stadt ca. 82 Km
Belgien St. Vith ca. 36 Km
Niederland Maastricht ca. 126 Km

Prüm ca. 8 km
Bitburg approx. 27 km
Hillesheim approx. 32 km
Wittlich approx. 52 km
Daun approx. 37 km
Gerolstein approx. 25 km
Trier approx. 58 km
Cologne approx. 113 km
Koblenz approx. 109 km
Frankfurt approx. 213 km
Sale Details
- Fees payable by: Not disclosed
- Fee amount: €5,176.50 (0.00%)
- Land area: 4.18 ares
Agency reference: APM:9564-85190120