Single-family detached house Rue Lannebaach, Osweiler, Rosport-Mompach

Maison lot n°6 en état de GROS ŒUVRE actuel et qui pourra être livrée dans les 8 mois. Prix = clef en mains.
En soit, il s'agit d'un nouveau projet de 6 maisons spacieuses et lumineuses avec 3 à 4 chambres à coucher et 2 salles de bains ; situation calme dans la Rue Lannebaach à Osweiler ; terrasses et jardins orientés plein sud, accessibles par des grandes baies vitrées coulissantes ; greniers aménageables avec raccordements en attente ; prix « clé en main » non soumis à indexation ; garantie et assurance décennale comprise !

La maison lot n°6 dispose d'une surface totale de 255 m² sur un terrain de 4,64 ares se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : hall d'entrée – cuisine ouverte sur séjour et salle à manger – bureau – WC séparé – débarras – garage pour deux voitures – terrasse et jardin – deux parkings extérieurs.

- À l'étage : hall de nuit – chambre parentale avec salle de bains et dressing – deux autres chambres – salle de bains avec WC – buanderie – bureau.

- Aux combles : couloir – local technique – 2-3 pièces à aménager. Il est facile d'ajouter deux chambres supplémentaires.

Aspects techniques : classe énergétique AA, pompe à chaleur air/eau, chauffage au sol avec thermostats individuels, VMC avec récupération de chaleur, équipement électrique et sanitaire attrayant, fenêtres en alu avec triple vitrage et volets roulants électriques, porte d'entrée en alu, choix de carrelage moderne, etc.

N.B. : Tous les prix indiqués s'entendent hors TVA.

Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, veuillez nous contacter par mail : info@immonord.lu ou par tél. : 26 811 911-1.

Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242877

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Mairie D'Echternach") is only 4 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 23 minutes.In fewer than 9 minutes, by car, you can be at "Manternach" train station.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - B15, RGTR - C15, RGTR - 274 with a stand 3 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Echternach" (5 minutes by car), "Delhaize Echternach" (6 minutes by car), "Aldi Echternach" (6 minutes by car).

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Classique D'Echternach" it is 5 minutes away by car.The closest nursery is named "Foyer De Jour Hämelmais" and is 5 minutes' away by car.Schull Vun Der Gemeen Rouspert is the most convieniently located fundamental school: just 24 minutes away by bike.