2-room flat rue de luxembourg 87, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L'agence immobilière JOST Immo vous présente un appartement idéalement situé à Colmar-Berg, Niché au 1er étage de la résidence "Corneille", construite en 2009 et équipée d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et praticité, à proximité immédiate de toutes les commodités et infrastructures locales.

Avec une superficie habitable d'environ 88 m², cet appartement se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un accès direct à une généreuse terrasse de 12 m², orientée SUD-OUEST, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 9 m² et 18 m², une salle de bain fonctionnelle avec WC, ainsi qu'un débarras de 2 m² pour un rangement optimal.
En complément, vous bénéficiez d'un emplacement de parking intérieur au rez-de-chaussée, d'une buanderie commune avec emplacement pour machine à laver, et d'une cave privative de +/- 5 m² au sous-sol.

Sur le plan technique, l'appartement est doté de châssis en PVC avec double vitrage et volets manuels, d'un système de chauffage central au gaz via radiateurs, et d'un parlophone pour votre sécurité.

Les frais mensuels de copropriété s'élèvent à 300,00-€ , incluant le chauffage, l'eau, et l'entretien des communs.
Performance énergétique : E / E

L'appartement sera disponible pour le premier trimestre 2025

Situation centrale et idéale : Aéroport de Findel (19 min), Gare de Colmar-Berg (2 min), Autoroute A7 (2 min), Luxembourg-Ville (23 min), Esch-sur-Alzette (30 min), Ettelbruck (5 min), Écoles / Lycées / Crèches (2 min).

Le montant de 550.000,00-€ est un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:956926K201xe5845b74-6870-11ef-ae0b-42010a840a17

Education

The closest nursery is named "Maison Relais Piccolini" and is 3 minutes' away by car.The nearest fundamental school is called "Centre Scolaire Grand-Duc Henri" and is 14 minutes' walk away.If you are looking for a secondary school, "Ecole Privée Sainte-Anne" it is 6 minutes away by car.

Transports

The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 1 minute.In fewer than 8 minutes, you can find a charging station ("N 7") for your electric car.The nearest train station is "Colmar-Berg": reachable in 2 minutes by car, or 20 minutes by public transport.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 17 minutes.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - 119 with a stop 4 minutes away by foot, RGTR - 117, RGTR - 118 with a stand 8 minutes’ walk away.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Ettelbruck" (7 minutes by car), "Lidl Mersch" (5 minutes by car).