Single-family detached house 165 m², Machtum, Wormeldange

BÂTIMENT A USAGE HABITATION OU USAGE COMMERICAL.

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité cette maison de village d'une surface habitable d'environ 164 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 520 m2 sur un terrain de 10.20 ares. La maison se situe dans une zone mixte villageoise.

La maison peut également être utilisée pour exercer des activités professionnelles de petite et moyenne envergure.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 13.80 m2 ), un living ( 14.12 m2 ), un cuisine équipée ( 14.31 m2 ), un débarras en-dessous de l'escalier ( 0.96 m2 ), une salle-à-manger ( 11.70 m2 ), une salle-de-douche avec raccordement pour la machine-à-laver ( 8.48 m2 ), la chaufferie ( 7.62 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le 1er étage ( 3.18 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 6.70 m2 ), une chambre-à-coucher ( 21.34 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 12.16 m2 ), un bureau ( 8.56 m2 ) avec accès sur un grenier aménageable ( 63.33 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 26.52 m2 ), une quatrième chambre-à-coucher ( 14.22 m2 ), un débarras ( 6.51 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le grenier ( 1.47 m2 ). Au grenier vous trouvez : Une grande pièce ( 22.32 m2 ), une deuxième pièce ( 36.14 m2 ), une troisième pièce ( 54.26 m2 ), ainsi qu'un deuxième grenier ( 44.58 m2 ). Au rez-de-chaussée vous trouvez encore une terrasse couverte ( 16.94 m2 ) accessible par la cuisine équipée, une deuxième terrasse ( 23.02 m2 ) avec cuisine et W.C. ( 8.54 m2 ). Au sous-sol vous trouvez : Un escalier vers les caves ( 3.35 m2 ), un pallier entre les deux caves ( 4.90 m2 ), une cave-à-vins voûtée ( 25.27 m2 ), ainsi qu'une deuxième cave ( 40.73 m2 ). Dans une pièce adjacente à la deuxième terrasse vous trouvez : Un atelier ( 54.27 m2 ), comprenant une fosse ( 6.66 m2 ) un réservoir à mazout ( 8.15 m2 ), une pièce ( 5.76 m2 ), ainsi qu'un grand garage divisé en deux parties ( 20.71 m2 à l'avant et 29.24 m2 à l'arrière ).

Ce bien immobilier dispose encore d'une grange ( 34.76 m2 ) accessible par le garage.

A l'extérieur vous trouvez encore un débarras ( 9.88 m2 ), ainsi que trois emplacements pour voiture.

A l'arrière de la maison vous trouvez un joli jardin fleuri comprenant deux serres.

La fibre optique existe. Les dalles sont partiellement en bois, partiellement en béton.

La maison a été construite en 1879 et a été rénovée au cours des années. Les fenêtres sont principalement de type double vitrage.

La maison présent beaucoup de potentiel.

Machtum se situe à proximité de Grevenmacher et à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg.

A voir absolsument !
Reference agence: E3P:20419-3426905

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher" it is 5 minutes away by car.You can find a close secondary school: "Maacher Lycée", in fewer than 5 minutes by car.Crèche Museldrauwen is the most convieniently located nursery: just 11 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 342, RGTR - C02, RGTR - H05 with a stop reachable in fewer than 2 minutes as a pedestrian.

Transports

Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Chargy Rue De L'Église") is only 1 minute’ drive away.Luxembourg-Findel International Airport is 13 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 48 minutes.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorway is reachable in 7 minutes.A CFL station ("Manternach") is located 25 minutes away by bike or 9 minutes by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Grevenmacher" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Grevenmacher V" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Grevenmacher Esso" (5 minutes by car).