Studio for sale, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

NEW IMMO vous présente ce STUDIO NEUF situé à Luxembourg-Neudorf, à proximité du quartier du Kirchberg, de Clausen, de l'aéroport et du centre-ville de Luxembourg.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter votre agent Yannis ERB au 691 589 700 et e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Logé dans une petite maison bi-familiale moderne et idéalement située, ce bien vous permet d'apprécier pleinement les avantages du "vivre en ville" tout en jouissant de sa proximité Plateau du Kirchberg qui abrite entre autres les Institutions européennes, de nombreux commerces, restaurants, écoles, crèches et le quartier de Neudorf est bien desservi par les transports en communs et proche des grands axes autoroutiers.

Ce grand studio NEUF d'une surface utile de 47m² se compose comme suit :

- Grande pièce de vie
- Cuisine ouverte et totalement équipée
- Espace nuit séparée grâce à des armoires réalisées sur mesure
- Salle de douche avec WC
- Espace balcon de 2,6m² avec point lumineux et prise électrique.

Une cave privative avec branchment pour machine à laver et prise électrique complète cette offre.

Les finitions et équipements sont contemporains et très qualitatifs.

Informations techniques :
- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Ascenseur

Tous les prix indiqués comprennent la TVA 17%, possibilité d'obtenir la TVA à 3% sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:140-125680

Nearby cities

Esch-sur-Alzette is only 19 minutes away by car. It takes about 54 minutes to reach Völklingen with your car. In just 28 minutes by car you can reach Thionville. Only 28 minutes are needed to reach Trier with your car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Cents" (13 minutes by foot or 4 minutes by car), "Auchan Luxembourg" (18 minutes by foot or 2 minutes by car), "Alima Bourse" (4 minutes by car).

Public transports

There is a tram line close by: Luxtram - T1 with a stop reachable in fewer than 10 minutes as a pedestrian.There are multiple bus lines close by: RGTR - C01, AVL - 25, AVL - 26 with a stand 1 minute’ walk away.

Education

European School Luxembourg I is the most convieniently located secondary school: just 12 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Foyer Scolaire Neudorf Lasep" and is 1 minute' walk away.The closest fundamental school is named "Ecole Fondamentale Cents" and is 5 minutes' away by car.

Transports

To reach A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) you only need 2 minutes and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is reachable in 4 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00049-Marguerites" station at just 6 minutes’ walk away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") is just 2 minutes away by car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 4 minutes by car.In fewer than 5 minutes, by car, you can be at "Cents-Hamm" train station.