Single-family detached house 180 m², Reuland, Heffingen

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RÉSERVÉ !!!

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La maison Unifamiliale Isolée construite sur un terrain de 5.90 ares avec un système de façade traditionnelle au mortier taloché sur bloc Bisotherm écologique qui contient une isolation minérale, offre une qualité de vie remarquable (https://www.bisotherm.de/home.html). Ce projet de vie agréable est Idéalement situé à Reuland, le bien se trouve à 5km Junglinster à proximité de toutes commodités, maison relais, école, lycée, centres commerciaux, transports en communs et autres. Ce lieu magique est entouré de champs verdoyants et de la vaste forêt de Blumenthal, idéale pour les amoureux de la nature, les amateurs de sports de plein air, les randonneurs et les familles. Cette maison unifamiliale d’une superficie habitable de 180.07 m² se compose comme suit :

Rez de chaussée :

- Hall / Circulation : 9.74 m²
- WC séparé : 1.66 m²
- Débarras : 2.97 m²
- Salon / Living : 36.35 m²
- Cuisine/séjour : 13.46 m²

1er étage :

- Hall / Circulation : 6.60 m²
- Chambre 1 : 20.35 m²
- Chambre 2 : 13.33 m²
- Chambre 3 : 12.10 m²
- Salle de Bain 1 : 5.78 m²
- Salle de Bain 2 : 5.04 m²

Combles (hauteur min. 0,80m) :

- Hall / Circulation : 3.06 m²
- Salle de Bain 3 : 10.19 m²
- Chambre 4 : 14.67 m²
- Chambre 5 : 15.77 m²
- Local technique : 9.00 m²

Surface habitable : 180.07 m²
- En plus, la maison dispose d’une terrasse de 38.54 m² qui donne sur le jardin et des deux emplacements extérieurs (avec la possibilité d’y construire des garages ou carport).

- Prix HTVA : 1.118.234,50 €

- Prix TVAC 17% : 1.220.784,36 €

- Prix TVAC 3% : 1.170.784,36 € (TVA mixte - Sous conditions d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et domaines)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2056K105x89875e6b-3f96-11ef-ae0b-42010a840a17

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - K01, RGTR - C17, RGTR - 250 with a stop 5 minutes away by foot.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lënster Lycée International School" it is 7 minutes away by car.You can find a close fundamental school: "Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech", in fewer than 3 minutes by car.Maison Relais Heffingen is the most convieniently located nursery: just 7 minutes away as a pedestrian.

Transports

The motorway A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 16 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is only 2 minutes’ drive away.In fewer than 16 minutes, by car, you can be at "Betzdorf" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 16 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Larochette II" (7 minutes by car), "Aldi Junglinster" (7 minutes by car).