NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 14 unités de logement et 3 locaux commerciaux situés dans une résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Chaque appartement disposera d'un espace extérieur privatif et d'une cave, incluse dans le prix de vente. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 

Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


Luxembourg

terrace

Project

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature.

A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 55m2 se compose comme suit : hall d'entrée, spacieux séjour d'environ 36m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une chambre à coucher et une salle de bains. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu et Isabelle LAURES au +352 621 243 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


video entryphone

Apartment

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 54m2 se compose comme suit : petit hall d'entrée avec débarras, spacieux séjour d'environ 31m2 avec cuisine ouverte et accès au balcon, une chambre à coucher et une salle de bains. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines).

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu., Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg-Belair, offers for sale this beautiful 1 bedroom apartment located in a small residence with modern and refined architecture in the heart of Schifflange and close to shops, nurseries, schools and restaurants. 

The residence will be built at the foot of a communal park with beautiful green spaces, outdoor facilities, games and relaxation areas. Pedestrian accesses on both sides will lead to the different areas of the park. 

This property of ± 54m2 is composed as follows: small entrance hall with storage room, spacious living room of about 31m2 with open kitchen and access to the balcony, a bedroom and a bathroom. 

A private cellar completes this property. 

Possibility to buy a parking place for 60.000€ VAT 17%. 

The announced price includes the reduced VAT of 3% (subject to the acceptance of the file by the Administration of the Registration and the domains).

For further information or to make an appointment, please contact your real estate agents 
Julie WANSART at +352 691 865 799 or by e-mail at the following address: julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES at +352 621 543 677 or by e-mail at the following address isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD at +352 621 269 111 or by e-mail at the following address gael.bernard@newimmo.lu.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 60m2 se compose comme suit : hall d'entrée, spacieux séjour d'environ 36m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une chambre à coucher et une salle de bains. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gel.bernard@newimmo.lu, Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu.

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NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature.

A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 60m2 se compose comme suit : hall d'entrée, spacieux séjour d'environ 36m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une chambre à coucher et une salle de bains. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu, Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 60m2 se compose comme suit : hall d'entrée, spacieux séjour d'environ 36m2 avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, une chambre à coucher et une salle de bains. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb @newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 71m2 se compose comme suit : hall d'entrée, vaste séjour de ±34m2 avec cuisine ouverte, beau balcon d'environ 16m2 idéalement orienté au sud, 1 chambre à coucher avec accès à une grande terrasse et une salle de bains. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu.

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Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 85m2 se compose comme suit : hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour de ±35m2 avec cuisine ouverte et débarras, belle terrasse, hall de nuit, une salle de bains et 2 chambres à coucher dont une avec son propre espace dressing. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu., Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu.

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Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel et commercial en pleine construction au cœur du quartier commerçant de Schifflange, à l'entrée du nouveau parc public et de l'unique parking souterrain qui offrira 175 emplacements. Les commerces peuvent être destinés aux activités d'HORESCA.

Commerce 01 : espace commercial de ± 104 m2 tout en longueur avec une belle visibilité grâce aux grandes baies vitrées de plus de 5m de long au niveau de la rue. 

Commerce 02 : espace commercial de ± 92 m2 situé à l'avant de la résidence avec une excellente visibilité, en coin, et une vaste terrasse de plus de 68m2. 

Commerce 03 : espace commercial de ± 110m2 situé à l'arrière de la résidence avec une belle terrasse de plus de 20m2. 

Une réserve privative par commerce complète cet ensemble : 
Commerce 01 : réserve de ± 27m2 
Commerce 02 : réserve de ± 14m2 
Commerce 03 : réserve de ± 15m2

Possibilité d'acheter 2 emplacements de parking par commerce au prix de 55.000€ TVA 17%. 

Le prix annoncé comprend la TVA 17%. 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb @newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu,  Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu.

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Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. 

A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 85m2 se compose comme suit : hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour de ±35m2 avec cuisine ouverte et débarras, belle terrasse, hall de nuit, une salle de bains et 2 chambres à coucher dont une avec son propre espace dressing. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg-Belair, offers for sale this 2 bedroom apartment located in a small residence with modern and refined architecture in the heart of Schifflange and close to shops, nurseries, schools and restaurants. 

The residence will be built at the foot of a communal park with beautiful green spaces, outdoor facilities, games and relaxation areas. Pedestrian accesses on both sides will lead to the different areas of the park. 

This property of ± 85m2 is composed as follows: entrance hall, separate toilet, large living room of ±35m2 with open kitchen and storage room, beautiful terrace, night hall, a bathroom and 2 bedrooms, one of which with its own dressing area. 

A private cellar completes this set. 

Possibility to buy a parking place for 60.000€ VAT 17%. 

The announced price includes the reduced VAT of 3% (subject to the acceptance of the file by the Administration of the Registration and the domains).

For further information or to make an appointment, please contact your real estate agents 
Julie WANSART at +352 691 865 799 or by e-mail at the following address: julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES at +352 621 543 677 or by e-mail at the following address isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD at +352 621 269 111 or by e-mail at the following address gael.bernard@newimmo.lu.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 1 chambre dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 97m2 se compose comme suit : hall d'entrée, toilette séparée, vaste séjour de ±52m2 avec cuisine ouverte et débarras, grande terrasse idéalement orientée au sud et petit jardin privatif, hall de nuit, salle de bains et 2 chambres à coucher dont une avec son propre espace dressing. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu, Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu. 

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg-Belair, offers for sale this 2 bedroom apartment located on the garden level of a small residence with a modern and refined architecture in the heart of Schifflange and close to shops, nurseries, schools and restaurants. 

The residence will be built at the foot of a communal park with beautiful green spaces, outdoor facilities, games and relaxation areas. Pedestrian accesses on both sides will lead to the different areas of the park. 

This property of ± 97m2 is composed as follows: entrance hall, separate toilet, large living room of ±52m2 with open kitchen and storage room, large terrace ideally oriented to the south and small private garden, night hall, bathroom and 2 bedrooms, one of which with its own dressing area. 

A private cellar completes this set. 

Possibility to buy a parking place for 60.000€ VAT 17%. 

The announced price includes the reduced VAT of 3% (subject to the acceptance of the file by the Administration of the Registration and the domains).

For further information or to make an appointment, please contact your real estate agents 
Julie WANSART at +352 691 865 799 or by e-mail at the following address: julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES at +352 621 543 677 or by e-mail at the following address isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD at +352 621 269 111 or by e-mail at the following address gael.bernard@newimmo.lu.
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- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:140-125639


Private garden

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente ce bel appartement 3 chambres dans une petite résidence en pleine construction à Schifflange. 

La Résidence du Parc se situe au cœur du quartier commerçant de cette ville dynamique du Sud du Luxembourg, bien connue pour sa combinaison parfaite entre vie urbaine et proximité de la nature. A l'entrée du nouveau parc public, cette résidence à l'architecture moderne et épurée, offrira aux riverains l'accès aux beaux espaces verts, aux aires de jeux, aux zones de repos et à la zone réservée aux chiens. 

Ce bien de ± 99m2 se compose comme suit : hall d'entrée, toilette séparée, débarras, séjour lumineux de ±34m2 avec cuisine ouverte menant à la terrasse idéalement orientée au sud et jardin privatif d'environ 41m2, 1 chambre à coucher, un hall de nuit desservant les deux autres chambres à coucher et la salle de bains. Il jouit d'une cave privative. 

Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 55.000€ TVA 3%. 
Le prix annoncé comprend la TVA réduite de 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 691 400 478 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel et commercial en pleine construction au cœur du quartier commerçant de Schifflange, à l'entrée du nouveau parc public et de l'unique parking souterrain qui offrira 175 emplacements. Les commerces peuvent être destinés aux activités d'HORESCA.

Commerce 01 : espace commercial de ± 104 m2 tout en longueur avec une belle visibilité grâce aux grandes baies vitrées de plus de 5m de long au niveau de la rue. 

Commerce 02 : espace commercial de ± 92 m2 situé à l'avant de la résidence avec une excellente visibilité, en coin, et une vaste terrasse de plus de 68m2. 

Commerce 03 : espace commercial de ± 110m2 situé à l'arrière de la résidence avec une belle terrasse de plus de 20m2. 

Une réserve privative par commerce complète cet ensemble : 
Commerce 01 : réserve de ± 27m2 
Commerce 02 : réserve de ± 14m2 
Commerce 03 : réserve de ± 15m2

Possibilité d'acheter 2 emplacements de parking par commerce au prix de 55.000€ TVA 17%. 

Le prix annoncé comprend la TVA 17%. 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu., Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu.

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, your real estate agency in Luxembourg-Belair, offers for sale 3 commercial spaces (possibility to install a catering activity) located on the first floor of a small residence with a modern and refined architecture in the heart of Schifflange and close to all amenities. 

The whole residence will be built at the foot of a communal park composed of beautiful green spaces, outdoor infrastructures, games and relaxation areas. Pedestrian accesses on both sides will lead to the different areas of the park. 

Commerce 01: commercial space of ± 104 m2 all in length with a good visibility thanks to the large bay windows of more than 5m long at street level. 

Shop 02: commercial space of ± 92 m2 located at the front of the residence with an excellent visibility, in a corner, and a large terrace of more than 68m2. 

Shop 03: commercial space of ± 110m2 located at the back of the residence with a beautiful terrace of more than 20m2. 

A private reserve for each shop completes this set: 
Trade 01 : reserve of ± 27m2 
Trade 02 : reserve of ± 14m2 
Trade 03 : reserve of ± 15m2

Possibility to buy 2 parking spaces per business, in addition: 60.000€ VAT 17%.

The advertised price includes 17% VAT. 

For any further information or request for an appointment, please contact your real estate agents : 
Julie WANSART at +352 691 865 799 or by e-mail at the following address: julie.wansart@newimmo.lu; Isabelle LAURES at +352 621 543 677 or by e-mail at the following address isabelle.laures@newimmo.lu; Gaël BERNARD at +352 621 269 111 or by e-mail at the following address gael.bernard@newimmo.lu.
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated

Reference agence: E3P:140-125639


NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée d'un ensemble résidentiel et commercial en pleine construction au cœur du quartier commerçant de Schifflange, à l'entrée du nouveau parc public et de l'unique parking souterrain qui offrira 175 emplacements. Les commerces peuvent être destinés aux activités d'HORESCA.

Commerce 01 : espace commercial de ± 104 m2 tout en longueur avec une belle visibilité grâce aux grandes baies vitrées de plus de 5m de long au niveau de la rue. 

Commerce 02 : espace commercial de ± 92 m2 situé à l'avant de la résidence avec une excellente visibilité, en coin, et une vaste terrasse de plus de 68m2. 

Commerce 03 : espace commercial de ± 110m2 situé à l'arrière de la résidence avec une belle terrasse de plus de 20m2. 

Une réserve privative par commerce complète cet ensemble : 
Commerce 01 : réserve de ± 27m2 
Commerce 02 : réserve de ± 14m2 
Commerce 03 : réserve de ± 15m2

Possibilité d'acheter 2 emplacements de parking par commerce au prix de 55.000€ TVA 17%. 

Le prix annoncé comprend la TVA 17%. 

Pour toute information complémentaire ou demande de rendez-vous, veuillez contacter vos agents immobiliers: 
Isabelle LAURES au +352 621 543 677 ou par email à l'adresse suivante isabelle.laures@newimmo.lu, Yannis ERB au +352 691 589 700 ou par email à l'adresse suivante yannis.erb@newimmo.lu, Gaël BERNARD au +352 621 269 111 ou par email à l'adresse suivante gael.bernard@newimmo.lu.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué

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New build Apartments and Shops - commercial properties in Schifflange

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NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg-Belair, vous propose à la vente 14 unités de logement et 3 locaux commerciaux situés dans une résidence en pleine construction à Schifflange.

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