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2-room flat new, second floor, Mamer Localité, Mamer

€ 872,834
2 rooms
88 m²
1 bathroom
Floor 2
No Lift
Balcony
Cellar

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Listing updated on 06/27/2025
Description

reference: 8154R

L’ensemble résidentiel «LE JARDIN SECRET» se situe dans le nouveau lotissement «Wëltgebond» à Mamer, 8–12, rue Jo Cox. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 20,09 ares.

L'appartement B-2-07 de 88,21 m2 se compose comme suit :

-Séjour/Cuisine/Hall
- Chambre 1
- SDB
- Chambre 2
- WC
- Débarras
- Balcon 9,60 m2
- 2 Emplacements intérieur

Prix appartement B-2-07 : 872.834,- € (TVA 3% - pour habitation)
Prix appartement B-2-07 : 922.834,- € (TVA 17% pour investissement)

Contactez David BRAUSCH


par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou 


par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)


pour plus d'informations ou pour organiser un rdv

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

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N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée

de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à

proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et
sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paixau milieu de la nature.

Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves

de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer.

Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de
l’établissement.
Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill»,
de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade,
d’un terrain de basketball, de tables de ping pong et
d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de
loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours
de la «Thillsmillen».

Le centre culturel «Kinneksbond» propose un pro-
gramme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness.

La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de
la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer
Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence.
Les diverses lignes de bus permettent une connexion
jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt,
Mersch et Kopstal. L'accès autoroutier à l’A6 se trouve

à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays.

Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Ca-
pellen – Kleinbettingen – Arlon

Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen
Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B)
Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort
Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort
Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen
Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency

Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof)

Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange
Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch

La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilo-
mètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch,
la piste passe par Capellen et Kehlen.

Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un
même site des infrastructures scolaires modernes
avec un équipement didactique, un hall sportif, des
terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés
aux différents niveaux d’âge.
Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseigne-
ment précoce > cycle 4.2)
Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce
> cycle 4.2)
Ecole européenne Luxembourg II
Lycée Josy Barthel (LJBM)

Contactez David BRAUSCH


par tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 ou 


par e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Eng.)


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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18244-84848216
If you want to know more, you can talk to David BRAUSCH.
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
2
Lift
No
Surface
88 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 872,834
Price per m²
9,919 €/m²
New
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
+8 photos
Surroundings
Transports

In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Mamer" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.To reach A6 (Belgium - Luxembourg City) you only need 2 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 6 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Bauhaus Capellen") is just 3 minutes away by car.The "Vel'Oh - #00112-Place De L'Independance" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - D24, RGTR - E18, RGTR - G09 with a stop 5 minutes away by foot.

Education

The nearest fundamental school is called "Ecole Fondamentale "kinneksbond" Mamer" and is 13 minutes' walk away.Maison Relais Mamer III is the most convieniently located nursery: just 13 minutes away as a pedestrian.Lycée Josy Barthel is the most convieniently located secondary school: just 5 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Capellen" (11 minutes by foot or 2 minutes by car), "Cactus Shoppi Mamer" (10 minutes by foot or 2 minutes by car), "Sm Delhaize Capellen" (24 minutes by foot or 2 minutes by car).

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