Duplex for sale, Dudelange

Luxueux duplex-penthouse.

Situé au 2e et 3e (dernier) étage d’une maison bi-familiale très moderne construite en 2007, ce magnifique duplex-penthouse a été planifié avec un soin et un raffinement tout particuliers pour une ergonomie intérieure ouverte de type loft, des finitions et équipements très haut de gamme et une qualité de vie hors pair dans un cadre marqué par un luxe sobre et beaucoup de goût.

Ce duplex offre 185 m2 de surface habitable intérieure répartis sur deux étages.

Au niveau +2 :
Très grand living avec coin déjeuner, préparation pour feu ouvert. De grandes baies vitrées (châssis en aluminium de qualité) donnent sur une très belle loggia de 13 m2 (revêtement au sol en bois Bankirai sur plots) orientée plein sud et offrant de belles vues dégagées sur le voisinage.
2 chambres à coucher avec parquet en hêtre massif et salle de douche commune, vaste buanderie, WC séparé.
La cuisine moderne est hyper équipée et on cherchera en vain des équipements manquants. Surface de travail en granite flammé, four et micro-ondes Siemens haut de gamme, plaques over-size à induction, chauffe-plats, magnifique frigo Liebherr, multiples solutions de rangement intégré, accès direct à la loggia. Revêtements de sol en grès cérame Cronos avec spots au sol intégrés, faux plafonds avec spots design haut de gamme intégrés, joints creux.

Un escalier flottant en chêne massif dessiné sur mesure relie les deux niveaux.

Au niveau +3 :
Spacieuse suite parentale avec parquet Haro massif. Luxueuse salle de bains super équipée : douche à l’italienne, WC séparé avec bidet. Grand dressing séparé pouvant également servir de 4ème chambre. Climatisation LG. Terrasse de 6 m2.

Au niveau 0 :
Grand jardin privatif avec une terrasse de 105m2 orientée plein sud, directement accessible par les parties communes, un garage pour deux voitures en enfilade et un emplacement extérieur complètent l’offre.

Objet d’exception : les propriétaires ont choisi exclusivement des revêtements et finitions très haut de gamme : sols en grès cérame très luxueux, bois nobles pour toutes les portes intérieures (KTM à charnières cachées), placards et armoires intégrées, luminaires design. Tous les châssis de fenêtre sont équipés de volets extérieurs électriques. La gestion des luminaires est partiellement orchestrée par système Easyclick, évitant de multiplier les interrupteurs manuels.

Entrée en jouissance : à convenir.

CPE : E/E

Prix : 1.083.000.- €.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via info@bricks.lu
BRICKS - Excellence in Real Estate
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-83392523

Transports

The nearest train station is "Dudelange-Centre": reachable in 1 minute by car, or 4 minutes by public transport.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) motorways are accessible in 4 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 16 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Place Formann") for your electric car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 841, TICE - 4, TICE - 10 with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Dudelange" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (4 minutes by foot or 2 minutes by car), "Naturata Dudelange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

If you are looking for a fundamental school, "École Strutzbierg" it is 3 minutes away by foot.You can find a close secondary school: "Lycée Nic-Biever", in fewer than 1 minute by car.The closest nursery is named "Sea Dudelange Site Strutzbierg" and is 1 minute' away by car.