2-room flat new, first floor, Walferdange Localité, Walferdange

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC GRANDES TERRASSES AU 1ER ÉTAGE

RESIDENCE SMERALDO – COMPLEXE « IL PREZIOSO » - Unité A.2.1.7

Cet appartement d’une surface pondérée de 108,48 m2 (surface utile intérieure de 91,81 m2) est situé au 1er étage de la résidence SMERALDO. Il se compose comme suit : un salon, salle à manger et cuisine ouverte, un hall de nuit, un débarras, deux chambres avec chacune leur salle de bain privative (dont une master bedroom avec dressing et une terrasse privative) et WC séparé. L’accès à la seconde terrasse peut s’effectuer par le salon. Une cave et un parking intérieur sont inclus dans le prix de vente.

Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative et parking intérieur) : 824.587,49 €

CPE : A-A

Livraison prévue pour octobre 2024

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

COMPLEXE RESIDENTIEL DE STANDING À WALFERDANGE « IL PREZIOSO »

L’agence BRICKS a le plaisir de vous présenter ce nouveau projet résidentiel d’exception situé à Walferdange, Rue Millewee. Le projet Il Prezioso se compose de 4 immeubles répartis en logements, bureaux et commerces. Le 1er immeuble « Tour Renato-Faeh », sera exclusivement composé de bureaux. Le 2ème, « Smeraldo », sera composé d’une surface commerciale au rez-de-chaussée et de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3). Le 3ème, « Diamante », sera composé de 22 appartements (répartis du R+1 au R+3). Enfin, le 4ème et dernier immeuble composant le complexe « Il Prezioso » sera baptisé « Zaphiro » et sera composé de 21 appartements (répartis du R+1 au R+3).

L’ensemble du projet sera situé Rue Millewee. Chaque lot disposera d’un sous-sol avec au total sur les 4 bâtiments 235 emplacements de parking privatifs intérieurs, caves privatives et locaux communs (locaux techniques ; local vélo ; local poubelles) et de 4 niveaux supérieurs (RDC + 3 étages) où se trouveront les surfaces commerciales, les appartements et penthouses.

L’ensemble du complexe comportera au total 64 unités résidentielles. Un ascenseur pour chaque résidence répondant aux normes d’accès aux personnes à mobilité réduite, desservira tous les niveaux.

Tous les appartements bénéficieront d’une terrasse remarquablement grande. Certains appartements en rez-de-chaussée auront un jardin privatif en plus d’une terrasse.

Ce projet vous intéresse? Contactez l’agence BRICKS au +352 26 44 11 61 – info@bricks.lu

BRICKS - Excellence in Real Estate.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9877-85035569

Public transports

The closest bus lines are RGTR - MH1, RGTR - 110, RGTR - E27 with a stop 1 minute away by foot.

Transports

Luxembourg-Findel International Airport is 9 minutes’ drive away or reachable by public transport in about 53 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Administration Communale") for your electric car.You can find a shared bike station at 1 minute as a pedestrian: "Vel'Oh - #00143-Mairie De Walferdange".You only need 6 minutes to reach the A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) motorways.In fewer than 2 minutes, by car, you can be at "Walferdange" train station.

Education

The closest nursery is named "Am Beienhaischen" and is 1 minute' away by car.You can find a close fundamental school: "École Charlemagne", in fewer than 1 minute by car.Lycée Des Arts Et Métiers is the most convieniently located secondary school: just 9 minutes away by bike.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop&go Bridel" (7 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Bereldange" (14 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Beggen" (19 minutes by foot or 2 minutes by car).