HOWALD - PLATEAU
A la lisière du Bois / Situation très tranquille

OPPORTUNITE RARE

PETITE RESIDENCE A 3 APPARTEMENTS
DE TAILLES EXCEPTIONNELLES

FINITIONS HAUT DE GAMME, A/B, panneaux solaires

Réz-de-jardin

APPARTEMENT CONFORTABLE DE 170 m2
AVEC
GRAND JARDIN PRIVATIF DE 126 m2 ET 2 TERRASSES

Se composant comme suit :

Hall d’entrée avec Vestiaire et Wc séparé
Salon-salle à manger-cuisine 68 m2 / open space
Office - buanderie
3 chambres à coucher, 21 m2 - 28 m2
2 salles de bains

Accès terrasses et jardin

Emplacement Parking intérieur en option, cave
possibilité 2e parking en option supplémentaire

Arrêt de Tram à proximité

Vente en état futur achèvement, modifications des plans possibles

Acte réduit sur terrain, TVA récupérable
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HOWALD - PLATEAU
A la lisière du Bois / Situation très tranquille

OPPORTUNITE RARE

PETITE RESIDENCE A 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES

FINITIONS HAUT DE GAMME, A/B, panneaux solaires

ETAGE 1

BEL APPARTEMENT DE 164 m2 

AVEC GRANDE LOGGIA 15 m2 ET BALCON de 11 m2

Se composant comme suit :

Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé
Salon-salle à manger-cuisine 70 m2

2 chambres à coucher, 30 m2 - 21 m2, dressing
2 salles de bains, 1 bureau

remise-buanderie

Emplacement Parking intérieur en option, cave
possibilité 2e parking en option supplémentaire

Arrêt de Tram à proximité

Vente en état futur achèvement, modifications des plans possibles 

Acte réduit sur terrain, TVA récupérable

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HOWALD - PLATEAU
A la lisière du Bois / Situation très tranquille

OPPORTUNITE RARE

PETITE RESIDENCE A 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES

FINITIONS HAUT DE GAMME, A/B, panneaux solaires

FANTASTIQUE PENTHOUSE 135m2
AVEC SUPER LOGGIA DE 30 m2

Se composant comme suit :

Hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé
Salon-salle à manger-cuisine 51 m2

2 chambres à coucher, 22 m2 - 24 m2
2 salles de bains
Dressing ou bureau

Remise-buanderie

Emplacement Parking intérieur en option, cave
possibilité 2e parking en option supplémentaire

Arrêt de Tram à proximité

Vente en état futur achèvement, modifications des plans possibles 

ACTE REDUIT SUR TERRAIN, TVA récupérable
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21381K701x3f69e5e1-1d98-11ef-ae0b-42010a840a17


HOWALD - PLATEAU
On the edge of the Woods / Very quiet location

RARE OPPORTUNITY

SMALL RESIDENCE WITH 3 APARTMENTS
OF EXCEPTIONAL SIZES

TOP-OF-THE-RANGE FINISHES, A/B, solar panels

Garden level

COMFORTABLE APARTMENT OF 170 m2
WITH
LARGE PRIVATE GARDEN OF 126 m2 AND 2 TERRACES

Composed as follows:

Entrance hall with cloakroom and separate toilet
Living-dining-kitchen 68 m2 / open space
Office - laundry room
3 bedrooms, 21 m2 - 28 m2
2 bathrooms

Access to terraces and garden

Indoor parking space optional, cellar
possibility of 2nd parking space as an additional option

Tram stop nearby

Sale in future completion condition, modifications to plans possible

Reduced deed on land, VAT recoverable
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HOWALD - PLATEAU
On the edge of the Woods / Very quiet location

RARE OPPORTUNITY

SMALL RESIDENCE WITH 3 EXCEPTIONAL SIZED APARTMENTS

TOP-OF-THE-RANGE FINISHES, A/B, solar panels

1ST FLOOR

BEAUTIFUL APARTMENT OF 164 m2 

WITH LARGE LOGGIA 15 m2 AND BALCONY of 11 m2

Composed as follows:

Entrance hall with cloakroom and separate WC
Living-dining room-kitchen 70 m2

2 bedrooms, 30 m2 - 21 m2, dressing room
2 bathrooms, 1 office

laundry room

Indoor parking space optional, cellar
possibility of 2nd parking space as an additional option

Tram stop nearby

Sale in future completion condition, modifications to plans possible

Reduced deed on land, recoverable VAT

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HOWALD - PLATEAU
On the edge of the Woods / Very quiet location

RARE OPPORTUNITY

SMALL RESIDENCE WITH 3 EXCEPTIONAL SIZED APARTMENTS

TOP-OF-THE-RANGE FINISHES, A/B, solar panels

FANTASTIC PENTHOUSE 135m2
WITH SUPERB LOGGIA OF 30 m2

Composed as follows:

Entrance hall with cloakroom and separate WC
Living-dining-kitchen 51 m2

2 bedrooms, 22 m2 - 24 m2
2 bathrooms
Dressing room or office

Laundry room

Indoor parking space optional, cellar
possibility of 2nd parking space as an additional option

Tram stop at proximity

Sale in future completion state, modifications to plans possible 

REDUCED DEED ON LAND, VAT recoverable
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Sale Details
- Fees payable: Not communicated
- Thermal insulation: B

Agency reference: LU:21381K701x3f69e5e1-1d98-11ef-ae0b-42010a840a17

Luxembourg

balcony

terrace

Private garden

Project

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - PENTHOUSE D'EXCEPTION
Niché à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE.

Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce FANTASTIQUE PENTHOUSE de 138 m2, agrémenté d'une SUPERBE LOGGIA de 30 m2.

Ce Penthouse se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave,
- Un espace de vie ouvert et lumineux de 51 m2, doté d'une belle hauteur sous toit et de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie,
- Deux suites spacieuses de 24 m2 et 22 m2 chacune, équipées de leurs propres dressings et salles de bains,
- Une loggia exceptionnelle de 30 m2, orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié.

Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option.

Arrêt de Tram à proximité

Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l’habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d’impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d’occupation effective et personnelle de l’appartement (80.000 euros par couple).

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et serein, au cœur de la nature.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21381K701x3f69e5e1-1d98-11ef-ae0b-42010a840a17


video entryphone

Window frames in triple glass / metal

Penthouse - Attic

Penthouse

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT SPACIEUX AU 1ER ÉTAGE
Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous proposons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE.

Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 164 m2, complété par une GRANDE LOGGIA DE 15 m2 ET UN BALCON de 11 m2.

Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave,
- Un espace de vie ouvert et lumineux de 70 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie,
- Accès à une grande loggia orientée sud-ouest et un balcon orienté ouest, offrant des espaces extérieurs privilégiés
- Deux suites spacieuses de 30 m2 et 21 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains,
- Une troisième chambre, pouvant être modifié en bureau selon vos besoins.

Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option.

Arrêt de Tram à proximité

Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l’habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d’impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d’occupation effective et personnelle de l’appartement (80.000 euros par couple).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au cœur de la nature.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21381K701x3f69e5e1-1d98-11ef-ae0b-42010a840a17


Apartment

HOWALD - PLATEAU - RÉSIDENCE "CHARME" - APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN D'EXCEPTION
Situé à la lisière du Bois, dans un environnement paisible et serein, nous vous présentons une OPPORTUNITÉ RARE ET EXCLUSIVE.

Au sein d'une PETITE RÉSIDENCE PRIVÉE de seulement 3 APPARTEMENTS DE TAILLES EXCEPTIONNELLES, découvrez ce SPLENDIDE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN de 170 m2, bénéficiant d'un ACCÈS DIRECT à son GRAND JARDIN PRIVATIF DE 126 m2 AVEC 2 TERRASSES d'une surface totale de 50 m2.

Ce bien d'exception se distingue par ses FINITIONS HAUT DE GAMME et son efficacité énergétique A/B, complétée par des panneaux solaires thermiques.

Il se compose comme suit :
- Un hall d'entrée accueillant avec vestiaire, WC séparé et cave,
- Un espace de vie ouvert et lumineux de 68 m2, doté de grandes baies vitrées, comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte avec remise-buanderie
- Trois suites spacieuses, de 21 m2, 22 m2 à 28 m2, équipées de leurs propres dressings et salles de bains

Des accès directs mènent aux terrasses et au jardin, offrant des espaces extérieurs privilégiés pour profiter de la nature environnante.

Des emplacements de parking intérieurs en sous-sol sont disponibles en option.

Arrêt de Tram à proximité

Ce bien est vendu en état de futur achèvement (VEFA), offrant la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur selon vos goûts et vos besoins.

Profitez d'une TVA au taux réduit de 3% si le logement est affecté à l’habitation principale (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement). De plus, le crédit d’impôt ("Bëllegen Akt") limité à 40.000 euros par acquéreur peut être accordé sous condition d’occupation effective et personnelle de l’appartement (80.000 euros par couple).

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre de vie luxueux et paisible, au cœur de la nature.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21381K701x3f69e5e1-1d98-11ef-ae0b-42010a840a17


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New build Penthouses and Apartments in Hesperange

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HOWALD - PLATEAU
On the edge of the Woods / Very quiet location

RARE OPPORTUNITY

SMALL RESIDENCE WITH 3 APARTMENTS
OF EXCEPTIONAL SIZES

TOP-OF-THE-RANGE FINISHES, A/B, solar panels

Garden

HOWALD - PLATEAU
On the edge of the Woods / Very quiet location

RARE OPPORTUNITY

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