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Multi-family detached house 28 rue du barrage, Baschleiden, Flebour, Boulaide
€ 550,000
3 rooms
146 m²
1 bathroom
No Lift
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Monthly repayments from
2,449.11 €/month
Listing updated on 06/05/2025
Description
reference: 6G7XO
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com
L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à rénover/rafraîchir, située dans une rue paisible de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Wiltz et à 30 minutes d'Ettelbruck. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille à la campagne, sans pour autant renoncer au confort et aux commodités de la ville.
Composition de la maison :
·Sous-sol : Cave
·Rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine, Salle de bain, Garage / Local technique, Hall d'entrée vers logement intégré
·Premier étage (Maison) : Salon, 3 Chambres, WC séparé
·Premier étage (Logement intégré) : Hall, Salle de douche, Chambre, Cuisine ouverte sur le salon
·Grenier : Surface aménageable
Caractéristiques techniques :
·Chauffage : Système au mazout (2015) avec radiateurs
·Fenêtres : PVC double vitrage avec volets battants
·Toiture : Ardoises naturelles refaite en 2018
·Électricité et eau : Révisées en 2015
·Construction : Traditionnelle
·CPE : Classe énergétique H / I
Avantages supplémentaires :
·Maison située en zone Hab-1
·Bâtiment protégé permettant d'obtenir des subsides en cas de rénovation
Informations supplémentaires :
·Commune de Boulaide, section B de Baschleiden
·Numéro cadastral : 376/3364
·Lieu-dit : "Rue du Barrage"
·Surface du terrain : 9 ares 46 centiares
Le montant de 550.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Dokumente und Informationen können unter www.jost-immo.com heruntergeladen werden.
Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das in Baschleiden in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Boulaide renoviert/erfrischt werden soll,
Das Haus mit integrierter Wohnung liegt 15 Minuten von Wiltz und 30 Minuten von Ettelbruck entfernt. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die Natur und das ruhige Leben auf dem Land lieben, aber nicht auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen, die zu weit entfernt sind.
Hier ist die Aufteilung:
Untergeschoss: Keller
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage / Technikraum, Eingangshalle zur Einliegerwohnung.
Erster Stock: Haus: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, separates WC.
Erster Stock: Einliegerwohnung: Flur, Duschraum, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer.
Dachgeschoss: ausbaufähige Fläche
Gebäudetechnik: Ölheizung (aus 2015) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden, Naturschieferdach (2018 neu eingedeckt), Strom- und Wasserversorgung kontrolliert in 2015, CPE - ,
Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gebäude unter Denkmalschutz, geschütztes Gebäude!
Gemeinde Boulaide, Sektion B von Baschleiden| Nummer 376/3364, Ort: "Rue du Barrage", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 46 Centiares.
Der Betrag von 550.000,00-€ ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
Reference agence: LU:956926K102x66a6dd9d-19b8-11ef-ae0b-42010a840a17
L'agence immobilière JOST Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à rénover/rafraîchir, située dans une rue paisible de Baschleiden, au sein de la commune de Boulaide. Parfaitement située, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Wiltz et à 30 minutes d'Ettelbruck. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie tranquille à la campagne, sans pour autant renoncer au confort et aux commodités de la ville.
Composition de la maison :
·Sous-sol : Cave
·Rez-de-chaussée : Salle à manger, Salon, Cuisine, Salle de bain, Garage / Local technique, Hall d'entrée vers logement intégré
·Premier étage (Maison) : Salon, 3 Chambres, WC séparé
·Premier étage (Logement intégré) : Hall, Salle de douche, Chambre, Cuisine ouverte sur le salon
·Grenier : Surface aménageable
Caractéristiques techniques :
·Chauffage : Système au mazout (2015) avec radiateurs
·Fenêtres : PVC double vitrage avec volets battants
·Toiture : Ardoises naturelles refaite en 2018
·Électricité et eau : Révisées en 2015
·Construction : Traditionnelle
·CPE : Classe énergétique H / I
Avantages supplémentaires :
·Maison située en zone Hab-1
·Bâtiment protégé permettant d'obtenir des subsides en cas de rénovation
Informations supplémentaires :
·Commune de Boulaide, section B de Baschleiden
·Numéro cadastral : 376/3364
·Lieu-dit : "Rue du Barrage"
·Surface du terrain : 9 ares 46 centiares
Le montant de 550.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Dokumente und Informationen können unter www.jost-immo.com heruntergeladen werden.
Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen dieses Haus zum Verkauf an, das in Baschleiden in einer ruhigen Straße in der Gemeinde Boulaide renoviert/erfrischt werden soll,
Das Haus mit integrierter Wohnung liegt 15 Minuten von Wiltz und 30 Minuten von Ettelbruck entfernt. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die Natur und das ruhige Leben auf dem Land lieben, aber nicht auf den Komfort und die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten wollen, die zu weit entfernt sind.
Hier ist die Aufteilung:
Untergeschoss: Keller
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Garage / Technikraum, Eingangshalle zur Einliegerwohnung.
Erster Stock: Haus: Wohnzimmer, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, separates WC.
Erster Stock: Einliegerwohnung: Flur, Duschraum, Schlafzimmer, Küche offen zum Wohnzimmer.
Dachgeschoss: ausbaufähige Fläche
Gebäudetechnik: Ölheizung (aus 2015) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Klappläden, Naturschieferdach (2018 neu eingedeckt), Strom- und Wasserversorgung kontrolliert in 2015, CPE - ,
Wohnhaus in der Zone Hab-1! Gebäude unter Denkmalschutz, geschütztes Gebäude!
Gemeinde Boulaide, Sektion B von Baschleiden| Nummer 376/3364, Ort: "Rue du Barrage", Platz (besetzt), Wohngebäude, mit 9 Aren 46 Centiares.
Der Betrag von 550.000,00-€ ist eine Verhandlungsbasis, es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zur Verfügung.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I
Reference agence: LU:956926K102x66a6dd9d-19b8-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
- Type
- Multi-family detached house
- Contract
- Sale
- Floor
- Ground floor
- Lift
- No
- Surface
- 146 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Terrace
- No
- Garage, car parking
- 1 in garage/box, 2 in shared parking
- Heating
- Independent, powered by gas oil
Other features
- Window frames in double glass / metal
Price information
- Price
- € 550,000
- Price per m²
- 3,767 €/m²
Detail of costs
- Applied VAT
- Not specified
- Estate agency fee
- Not specified
- Notary fees
- Not specified
- Fees to be paid by
- Not specified
Energy efficiency
Thermal insulation
I
Discover every corner of the property
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Surroundings
Transports
The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 44 minutes.
Education
You can find a close fundamental school: "Regionalschoul Uewersauer", in fewer than 5 minutes by car.Crèche Babasi Inter-Actions is the most convieniently located nursery: just 6 minutes away as a pedestrian.
Shopping
There are a variety of supermarkets nearby: "Aldi Wanseler" (10 minutes by car), "Lidl Pommerloch" (10 minutes by car), "Shop&go Cristal Palace (Pommerloch 02)" (11 minutes by car).
Public transports
This property is served with several bus lines such as RGTR - P06, RGTR - RE0, RGTR - M13 with a stop 6 minutes away by foot.
Mortgage
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