3-room flat 11, rue de l'Alzette, Müllendorf, Steinsel

L'agence Immoluxury, vous propose ce bel et grand appartement de +/- 135 m2, situé au 1ier étage dans une petite copropriété de 3 unités dans un quartier résidentiel et calme se situant à Mullendorf dans la commune de Steinsel.

Situation calme et agréable, proche des commerces, des espaces verts, de la gare ferroviaire de Heisdorf, des grandes axes et de toutes commodités et le tout en étant à seulement 10 km du centre de Luxembourg-Ville et à 9,8 km du Kirchberg.

Il se compose comme suit :
- Hall d'entrée
- Un grand living de +/- 50 m2 donnant accès par une grande porte vitrée sur un balcon avec vue sur jardin et sans vis-à-vis.
- Belle cuisine complètement équipée indépendante
- Trois belles chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de bains privative avec toilette, baignoire et lavabo
- Une salle de bains avec baignoire, douche et 2 lavabos
- WC hôtes

Au rez-de-chaussée, 1 grand garage box fermé et 1 emplacement extérieur devant le garage.

PAS D’ASCENSEUR

Loyer : 2.800 € + 300 € de charges
Garantie bancaire : 2 mois de loyer hors charges
Commission d'agence : à charge du locataire à hauteur d'un mois de loyer + charges + TVA

Disponibilité à partir du 15 juillet 2024

Possédant tous les services de proximité souhaitables (commerces, écoles, structures sportives), elle séduira logiquement les familles en quête d’un bien immobilier doublé d’un cadre de vie bucolique.
Villes proches :
Metz se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Trèves avec votre voiture. En juste 12 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Thionville.

Éducation :
Si vous cherchez une école fondamentale, vous trouverez "Ecole Fondamentale de la commune de Steinsel" à 7 minutes à pied. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Steinsel Caritas Jeunes et Familles Asbl" à 2 minutes en voiture. L'école secondaire la plus proche est "Lycée Des Arts Et Métiers" et se situe à 8 minutes en voiture.

Transports :
Une gare CFL ("Heisdorf") est située à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture. Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Route De Luxembourg") est à seulement 4 minutes en voiture. Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Luxembourg-Findel International Airport en moins de 13 minutes en voiture. Pour rejoindre l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 10 minutes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 5600.00 €

Reference agence: LU:8174350K201xf1825551-1907-11ef-ae0b-42010a840a1