2-room flat Allée des Poiriers, Kirchberg, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398084

Spacieux appartement de 2 chambres à coucher, d'une surface habitable de 105 m², idéalement situé dans une rue résidentielle à Kirchberg.

Disponibilité : immediate

Distribution : hall d'entrée et espace sejour/salle à manger (44 m²) avec accès à la terrasse (17 m²) - cuisine séparée entièrement équipée (17 m²) - couloir (2,7 m² ) - 2 chambres à coucher (12 m² + 19 m²) - salle de bain avec WC (5 m²) - WC séparé (1,6 m²)
Extérieur : terrasse/loggia
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave

Complément d'informations :
Confort : parquet - fenêtres double vitrage avec châssis en bois - volets électriques - porte de parking automatique
Sanitaires : 1 baignoire - 2 lavabos - 2 WCs
Chauffage : gaz
Environnement : L'appartement est situé dans le complexe résidentiel « Avalon » à Kirchberg à quelques minutes de lieux culturels emblématiques tels que la Philharmonie, le Mudam et le Grand Théâtre. Les résidents bénéficient d'un environnement urbain idéal, complété par une gamme de commerces de proximité; le centre commercial Auchan, complexe sportif d'Coque, le multiplex cinéma Kinepolis et de nombreux restaurants. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec tramway, bus, accès facile à l'aéroport et à l'autoroute.
Écoles : Crèches, écoles maternelles et primaires, Eis Schoul (école de base), École européenne, École Ste-Sophie, Université du Luxembourg.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398084

Spacious two-bedroom apartment with 105 m² living space, terrace, and views to the garden, located in a premium residential street in Kirchberg.

Availability: Immediately

Layout: entrance hall, living/dining space (44 m²) with access to the terrace (17 m²) - fully equipped separate kitchen (17 m²) - hallway (2.7 m²) - 2 bedrooms (12 m² + 19 m²) - bathroom with toilet (5 m²) - guest toilet (1.6 m²)
Outside: terrace/loggia
Included: 1 indoor parking - 1 cellar

Further information:
Comfort: wooden floor - double-glazed PVC windows - electric shutters - automatic parking door
Sanitation: 1 bathtub - 2 sinks - 2 toilets
Heating: gas
Environment: The apartment is situated within the "Avalon" residential complex, centrally located in Kirchberg. Excellent access to renowned cultural landmarks including the Philharmonie, the Mudam, and the Grand Théâtre. Nearby, a range of amenities are available including the Auchan shopping center, "d'Coque" sports complex, and the Kinepolis multiplex cinema, along with a vast range of restaurant options. Furthermore, the district offers excellent connectivity with an efficient public transport network comprising tramway and bus services.
Schools: Nurseries/daycare, pre-school and primary school, Eis Schoul (basic school), European School, Sainte-Sophie School, University of Luxembourg.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 410.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398084