Single-family detached house 160 m², Limpertsberg, Luxembourg

L'agence Property Invest vous propose à la vente :

Située à Luxembourg-Ville à proximité du Boulevard Royal, Place du Glacis, des institutions européennes, des écoles, des commerces (Auchan, Cactus) et de leurs commodités, cette maison construite en 1930 sur un terrain de 2a22ca est à rénover entièrement. Elle dispose de 4 garages et est libre de 3 côtés sans vis-à-vis pour une surface habitable ± 160 m² et ± 177 m² de surface utile.

Autorisations reçues de la part de la commune pour rénovation d'une maison d'habitation avec studio qui pourra se composer comme suit :

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée de ± 2 m² donnera sur un studio de ± 30m² avec son coin cuisine de ± 6m², sa salle de bain de ± 5m² ainsi que sa pièce de vie de ± 19m². Une chambre de ± 13m², une salle de bain de ± 4m² et 4 garages de ± 16m² à ± 18m² chacun dont trois sont fermés et complètent cette surface.

Au première étage : l'escalier de ± 5 m² donnera directement sur un séjour de ± 38m² avec sa cuisine ouverte qui accèdera à la partie extérieure de ± 68m². Un palier de ± 4 m² desservira sur une chambre de ± 10 m² avec une salle de bain de ± 5 m².

Au deuxième étage : un couloir desservira sur une salle de bain de ± 3m², un wc séparé ainsi que des combles pouvant être aménagés en deux chambres dont une qui donnera accès à une terrasse de ± 16m².

Au sous-sol : Un local chaufferie, technique et cave de ± 30 m² complétera la surface de la maison.

La maison est située dans un quartier central et recherché avec quatre garages, elle est idéale pour une famille avec enfants et comprend un bel espace extérieur orienté EST.

Généralités :

- Maison située dans un secteur recherché ;
- Espace extérieur bien orienté ;
- A proximité du plateau de Kirchberg et parc de jeux pour enfants ;
- A proximité des commerces ;
- Proche de toutes commodités.

Agent responsable : Constantin STRENS
Email : c.strens@propertyinvest.lu
Mobile : +352 661 660 968
Reference agence: E3P:143665-6083782