2-room flat second floor, Differdange Localité, Differdange

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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Differdange vous propose en exclusivité à la vente ce magnifique appartement au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence de 8 unités. Il dispose d'une superficie habitable d'environ 79 m². Cette demeure vous séduira par ses volumes, sa localisation et pour finir l'appartement dispose d'un garage privatif, une cave et un extérieur balcon. Superficie totale d'environ 97,5 m².

L'appartement se compose : d'une entrée d'env. 10 m² donnant sur la lumineuse pièce de vie/séjour d'env. 28 m² avec accès au balcon d'env. 5 m², une cuisine fermé et équipé d'env. 10 m², une salle de douche d'env. 5 m², un WC d'env. 2 m², une première chambre d'env. 13 m² et une deuxième chambre d'env. 11 m².

Au rez-de-chaussée : une cave d'env. 2,5 m², une buanderie et un garage fermer d'env. 16 m².

Extérieur : un balcon d'env. 5 m².

Caractéristiques supplémentaires :

- Résidence de 8 unités de 1991
- Passeport énergétique : F/F
- Charges mensuelles : 286 € (Gaz, eau, électricité des communs, ascenseur, syndic, assurance immeuble, nettoyage des communs)
- Double vitrage
- Ballon d'eau chaude : 2023
- Façade et toiture : 2017-2018
- Parlophone avec caméra 2022
- Chauffage : Gaz (Chaudière 2016)
- 2 chambres, une salle de douche, un WC, une cuisine fermer
- un garage avec moteur de 2024, une cave et un balcon

- 700 m École primaire, 300 m des commerces, 6 Km de Esch, 26 Km de Luxembourg-ville
- 49 m de l'arrêt de bus, 1 km de l'arrêt de train

Disponibilité immédiate.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.
Sale Details
- Charges mensuelles: 286.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5097490