Studio Rue Ermesinde, Steinfort Localité, Steinfort

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398085

Bel appartement situé dans l'élégante résidence « Reine des Prés » achevée en 2021 et offrant 51 m², à Steinfort.
Terrasse de 17 m² orientée sud-ouest et prestations haut de gamme. Garantie décennale en cours.

Disponibilité : Immédiate

Distribution : hall d'entrée (2,13 m²) - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (31,31 m²) et menant à la terrasse (17 m²) - chambre à coucher (11,86 m²) - salle de douche (5,61 m²)
Extérieur : terrasse orientée sud-ouest
Sous-sol : 1 emplacement de parking souterrain avec cave privative attenante (9,18 m²) - buanderie commune.

Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de carrelage et de parquet - appareils électroménagers de marque « Siemens » - plaque à induction - plan de travail en granite - fenêtres triple-vitrage - pièce de vie avec large baie vitrée - videophone - stores à lamelles - porte d'entrée coupe-feu avec serrure à 5 points – système d'alarme - chauffage au sol – spots aux plafonds – dressing sur mesure dans la chambre à coucher
Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé.
Environnement : à proximité de tous types de commerces - boulanger, supermarché, restaurants et autres - centre sportif - centre médical regroupant des professionnels de santé de plusieurs spécialités - accès aisé à la forêt, aux parcs et pistes cyclables
Ecoles : crèche - école fondamentale à Steinfort - École Européenne et lycée à Mamer.
Chauffage : pompe à chaleur air/eau

La résidence, réalisée par Félix Giorgetti et « Kuhn Construction » est localisée dans un lotissement ultra moderne, le domaine des « Champs du Soleil »
Steinfort est localisée à 18 km de Luxembourg Ville et à 11 km de l'École Européenne de Bertrange/Mamer. Elle dispose par ailleurs de maisons relais.

La vente inclut une place de parking intérieure et une grande cave attenante. La résidence est quant à elle équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.

Arrêt de bus à proximité : Steinfort, Äischzenter

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398085

Beautiful 51 sqm apartment in the elegant "Reine des Prés" residence in Steinfort, completed in 2021.
South-West-facing 17 sqm terrace and top-of-the-range amenities. Ten-year warranty in progress.

Availability: Immediate

Layout: entrance hall (2.13 sqm) - fitted kitchen opening onto living/dining room (31.31 sqm) and leading to the terrace (17 sqm) - bedroom (11.86 sqm) - shower room (5.61 sqm)
Exterior: south-west-facing terrace
Basement: 1 underground parking space with adjoining private cellar (9.18 sqm) - shared laundry room

Additional information :
Comfort: tiled and parquet floors - "Siemens" brand appliances - induction cooktop - granite worktop - triple-glazed windows - living room with large picture window - videophone - slatted blinds - fireproof entrance door with 5-point lock - alarm system - underfloor heating - ceiling spotlights - custom-made dressing room in bedroom
Sanitary facilities: 1 italian shower - 1 non-separate WC
Environment: close to all types of shops - baker, supermarket, restaurants and more - sports center - medical center with health professionals in several specialties - easy access to forest, parks and bike paths
Schools: creche - primary school in Steinfort - European school and high school in Mamer.
Heating: air/water heat pump

The residence by Félix Giorgetti and "Kuhn Construction" is located in the ultra-modern "Champs du Soleil" housing estate.
Steinfort is 18 km from Luxembourg City and 11 km from the European School of Bertrange/Mamer, and also has a number of "maisons relais".

The sale includes an indoor parking space and a large adjoining cellar. The residence also features a shared laundry room and bicycle storage.

Bus stops nearby: Steinfort, Äischzenter

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398085