2-room flat first floor, Clervaux Localité, Clervaux

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve dans la résidence moderne "Nelly" à Clervaux, construite en 2024 et maintenant disponible pour une première occupation.

Cet appartement exclusif, qui se trouve au 1er étage, offre une superficie de 78m² et dispose d'un salon est lumineux et accueillant, avec une cuisine moderne intégrée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Un balcon spacieux orienté sud-ouest est accessible non seulement depuis le salon, mais également depuis une des deux chambres à coucher, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre.
De plus, l'appartement dispose d'un débarras pratique, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche, vous offrant un confort optimal au quotidien.

En outre, l'appartement comprend une cave et une place de parking intérieure.

L'appartement se distingue par une classe d'énergie A-B. Une pompe à chaleur avec chauffage par le sol assure un climat ambiant agréable. Les fenêtres en PVC sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques pour un confort supplémentaire.

La résidence est idéalement placée juste à côté de la gare de Clervaux, offrant une une grande flexibilité et facilité de déplacement pour les résidents. La gare de Clervaux dispose de liaisons directes vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville.
De plus, le lycée "Edward Steichen" se trouve à quelques minutes à pied et Marnach, avec toutes ses commodités comme des magasins, des médecins, une pharmacie, des banques, des restaurants, etc., est accessible en quelques minutes en voiture.

Loyer: 1.450€
Charges: 250€
Caution: 3 mois

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'appartement dans la résidence "Nelly" et sécuriser votre première occupation exclusive.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 4350.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:1190-19786