Studio first floor, Clervaux Localité, Clervaux

Bienvenue dans votre nouvel appartement de rêve dans la résidence moderne "Nelly" à Clervaux, construite en 2024 et maintenant disponible pour une première occupation.

Cet appartement exclusif, qui se trouve au 1er étage, offre une superficie de 59m² et dispose d'un grand salon avec une cuisine équipée de haute qualité. Un balcon orienté sud-est vous invite à des moments de détente. La salle de bain est équipée d'une fenêtre et dispose de raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. Une spacieuse chambre à coucher garantit des nuits reposantes.

En outre, l'appartement comprend une cave et une place de parking intérieure.

L'appartement se distingue par une classe d'énergie A-B. Une pompe à chaleur avec chauffage par le sol assure un climat ambiant agréable. Les fenêtres en PVC sont équipées de triple vitrage et de volets roulants électriques pour un confort supplémentaire.

La résidence est idéalement placée juste à côté de la gare de Clervaux, offrant une une grande flexibilité et facilité de déplacement pour les résidents. La gare de Clervaux dispose de liaisons directes vers Ettelbruck et Luxembourg-Ville.
De plus, le lycée "Edward Steichen" se trouve à quelques minutes à pied et Marnach, avec toutes ses commodités comme des magasins, des médecins, une pharmacie, des banques, des restaurants, etc., est accessible en quelques minutes en voiture.

Loyer: 1.250€
Charges: 200€
Caution: 3 mois

Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17% et sont à charge du locataire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter l'appartement dans la résidence "Nelly" et sécuriser votre première occupation exclusive.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 3750.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:1190-19785