2-room flat 6 val st andré, Rollingergrund, Luxembourg

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C'est au coeur de Rollingerground, que j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement, au deuxième étage d'une résidence récente de 2004 avec ascenseur. Avec une surface habitable de 77 m2, ses 2 balcons et tout le confort moderne dont il est pourvu, il fera le bonheur d'un jeune couple ou d'un investisseur avisé.

Il se compose comme suit :
hall d'entrée avec placards intégrés
Un vaste séjour de 50 m2 très lumineux avec double baie vitrée donnant accès au balcon plein sud.
D'une grande chambre de 16 m2 avec balcon à l'arrière et dressing
Une deuxième chambre de 12,9 m2
Une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour
Une salle de douche avec WC

Un parking lift (maxi 1,5 hauteur voiture) et une belle cave privative de 13 m2 complètent ce bien.

 Disponibilité immédiate

L'appartement : 
Appartement d'angle, très lumineux
Etage élevé
Triple vitrage
Volets électriques dans tout l'appartement
Peut être vendu meublé
Equipement cuisine : Plaques électriques, four, lave vaisselle, lave-linge

La résidence :
Copropriété de 29 logements, l'appartement représente 45,65/1000°
Syndic : Genesis
Charges réactualisées : 300€/mois (eau, chauffage, entretien des communs, taxes)
Chauffage au gaz
Pass énergétique : en cours de réalisation

Le Quartier proche :
Arrêt de bus : 
VAL ST ANDRE, à 160m (Bus 21, 921 et EE5)
Stäreplaz
Ecole Primaire de Rollingergrund à 150m
CHL à 650 m

Dans une rue centrale, cet appartement d'angle, lumineux et spacieux, très bien entretenu, vous offre une opportunité rare d'un bien récent, proche du centre ville et offrant un accès facile aux grands axes.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €

Reference agence: LU:16815K201xfbbea740-0928-11ef-ae0b-42010a840a17