Single family villa 236 m², Boismont

Découvrez en exclusivité avec B-Home Immobilier cette incroyable propriété nichée au cœur de la nature sur la commune de Boismont.
Nous vous présentons le domaine du Moulin Neuf, une superbe demeure de 156m² ainsi qu'un gîte de 80m², tous deux idéalement situés près de leur étang, sur un terrain total de 3,73 hectares. Et ce n'est pas tout, cette propriété est également vendue avec son activité de pisciculture, offrant ainsi un cadre de vie unique et une opportunité lucrative.

La maison principale offre un équilibre parfait entre confort et espace. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie avec un escalier central, une cuisine entièrement équipée et une superbe véranda transformée en salle à manger, ouvrant sur une grande terrasse en bois avec vue imprenable sur le vaste jardin. Une charmante chambre parentale avec sa propre salle de douche, un grand bureau et des toilettes séparées complètent le confort de ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes offrent un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.

Le gîte, attenant à la maison principale, est un véritable atout, avec ses deux chambres, son salon avec cuisine équipée et sa salle de bain avec toilettes. Une terrasse privée ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace idéal pour l'accueil des visiteurs.

En prime, la propriété dispose d'un vaste sous-sol pouvant accueillir plusieurs véhicules, parfait pour les passionnés d'automobiles ou pour un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété exceptionnelle offre un style de vie incomparable, entre nature et confort moderne.

Enfin, ses 3,73 hectares de terrain comprenant un étang et son activité de pisciculture et de pêche, vous offre ainsi un potentiel de revenu supplémentaire et une tranquillité inestimable. De plus, une partie du terrain peut être aménagée pour accueillir des chevaux, idéal pour les passionnés.

Coté technique :
- Pompe à chaleur eau-eau
- Epuration autonome
- Loyer du gite : 580€/semaine avec 100% de remplissage
- Hydroélectricité possible
- Fenêtre PVC double vitrage

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06.68.47.25.60 ou par mail sur thomas.scherrer@b-homeimmo.lu.
Agent immatriculé au RSAC de Briey sous le numéro 881.459.705.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: E3P:8606485-195