3-room flat first floor, Rettel

**A vendre : Spacieux Appartement F5 à Rettel - 249 000 euros**

Découvrez cet appartement plein de charme de 113 m², situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots, bénéficiant de charges très faibles grâce à un syndic bénévole.

Cette appartement se compose d'une entrée en rez-de-chaussée avec escalier privatif menant à un grand palier qui dessert sur la gauche un salon-séjour lumineux de 34 m² avec en prolongement une cuisine ouverte et équipée, idéal pour des moments conviviaux.

L'espace nuit situé sur la droite du palier est composé de trois grandes chambres (15 m², 16 m² et 20 m²), toutes lumineuses et spacieuses, autour d'une salle de bain centrale à rafraîchir, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, les commodités incluent également un WC séparé.

L'appartement est doté en rez-de-chaussée d'une terrasse privative de 18m2 avec abris en chêne traditionnel, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement et d'une cave voutée de 17 m².

Les plus de ce bien :
- Toiture refaite en 2023
- Trés bonne note énergétique en "C"
- Possibilité d'aménager les combles existants et privatif
- Chaudière à gaz Viessmann Vitoden 100 de 2017.
- Double vitrage PVC et isolation renforcée avec double isolation de 2 × 200 mm).
- Connexion fibre optique installée.

Profitez de ce cadre de vie agréable et fonctionnel, situé à Rettel, une commune dynamique bordant la Moselle et avec multiples commodités.
Un appartement prêt à accueillir une famille cherchant confort et tranquillité.

Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 9000.00 € (0.00%)
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 1070.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 1490.00

Reference agence: IFX:37124-55763972